永豐銀秒估房貸 找AI助陣
「秒估房貸」導入的AVM由永豐自行開發，永豐金控數位科技處處長張天豪表示，不動產價格受文化、法令與當地市場需求影響，跨國差異大、估價模型很難相互借鏡，例如台灣「車位」對房價影響與國外不同；AVM利用約百萬筆自有資料加上不動產實價登錄成交數據，由AI學習建構而成，並為因應資料來源的多樣性，AVM在資料前處理步驟也比以往繁複，單筆包含多個物件的交易均須進一步拆解，以提高模型效度。
張天豪說，從資料清理到AI模型優化，歷時八個月開發的AVM混合約100個模型而成，納入鄰近公共設施、車位與樓層等多重因素，由AI研判、分析及估算，摒除人為主觀意識，提供精準且科學的金融服務。
江靜美指出，AVM深入分析每筆物件區域行情，透過計算擔保品與周邊交通據點或公園綠地等設施的距離，並探勘鄰近學區或社區等特有樣貌，以豐富資訊結合運算方法估價。
相較以往評估方式，導入AVM推房屋估價智能化，省時、省力也提升服務效率。
一般民眾使用「秒估房貸」服務，永豐銀內部鑑價作業亦導入AVM；江靜美表示，AVM率先用於台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市六都，以及新竹縣市電梯住宅大樓的鑑價流程，輸入住宅物件地址等資料，即啟動價格自動檢核機制，迅速獲價格分析評估，加上房屋現場勘查人員均配備行動裝置便於即時作業，可縮短作業流程。
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