開發金總部標售 壽險捧場
開發金控（2883）立地35年的南京東路總部大樓，今（12）日公開標售，這也是今年開年第一宗商辦大樓標售案，已經有新壽、中壽等壽險機構可望捧場。
開發金自8日起公開收購中壽股權，每股收購價23.6元，收購數量約當中壽已發行股份21.13%；最低收購數量為2.37億股，約當中壽已發行股份5%，總收購金額236億元。
雖然開發金大樓標售潛在利潤相當可觀，但是開發金考量作業時間，因此在向金管會申請此次第二度公開收購中壽股權時，資金來源並沒有把標售大樓所得計入。
開發金是委託戴德梁行辦理南京東路總部大樓公開標售，並同意關係人也就是子公司之一的中壽參與投標，中壽日前董事會也通過將購置不動產，另外新壽也公告將買不動產，顯示開發金總部大樓地塊面積大與產權完整，具有相當的吸引力。
知情人士指出，開發金南京東路大樓標售，底價僅限有參與投標者購買招標文件時提供，如果想知道底價，大概要花個約四、五萬元買投標文件，而標售底價則是訂在約接近80億元。
戴德梁行則是表示，開發總部大樓具有土地面積大而完整，具有精華區大片土地的珍稀性，產權單一、沒有整合問題，基地三面臨路等亮點。另外，大樓屋齡35年，擁有都更與重建題材，也有利推升其價格。
開發金高層主管表示，倘若大樓得標者是中壽，雖然開發金目前非百分百持有中壽，但依照新的會計原則，開發金就不能認列大樓的處分利益。不過，開發金沒有把大樓標售利益，做為公開收購中壽股權的資金來源之一，主要考量不是萬一中壽得標，而是因作業上可能會來不及。開發金預計公開收購中壽股權至2月2日止。
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