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銀行不動產授信資本計提適用新規 須符三條件

2020-12-28 00:34經濟日報 記者邱金蘭/台北報導
金管會

銀行不動產授信資本計提新規定可讓銀行資本適足率大增1.07個百分點,銀行不必向金管會申請就可採用,但必須符合三條件,包括訂定鑑估及驗證不動產價值的內部作業規範,報董事會核准等,若不符三條件,將不准採用。

根據金管會對不動產授信資本計提新規定(LTV法)試算結果,全體銀行採用新規定後,資本適足率將可增加1.07個百分點,可承作的放款等風險性資產空間將大增2.19兆元。

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最低作業要求,包括第一,銀行應訂定鑑估和驗證不動產償值的內部作業規範,定期驗證估計方法理性並適時檢討修正。內部作業規範的訂定及修正,應報經董事會核准。第二,銀行應留存辦理不動產鑑價時所取得的相關參考依據,有關成交行情、不動產物件拍定金額資訊、不動產物件銀行鑑價資訊等相關資料。

第三,銀行稽核部門應就鑑估不動產價值的作業程序及結果,每年進行查核,並將查核結果列入年度稽核報告中。

金管會
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