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金管會打炒房出重手 鎖定8銀行啟動集中度管制

2020-12-15 17:45中央社 記者吳佳蓉台北15日電
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打炒房金管會再出招,繼展開不動產專案金檢,今天宣布將啟動「集中度風險控管措施」,已鎖定建築貸款占比高於平均8.62%的8家銀行,要求提出改善計畫,若未落實改善,將要求提高備抵呆帳提列。

金管會統計,截至今年10月底,全體本國銀行承作建築貸款占放款總額比率為8.62%,達到近6年高點,且逐年呈現上升。

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金管會銀行局官員表示,為督導銀行強化辦理不動產貸款的風險控管,健全銀行經營,並維護一般民眾購屋申請房貸權益,將要求各銀行加強承作建築貸款集中度的風險管理;以10月底建築貸款占比8.62%為標準,已鎖定8家占比高於平均的銀行,要求採取改善措施。

銀行局官員指出,針對8家目前建築貸款集中度過高銀行,會先發函要求提出整體改善計畫並落實執行,金管會將每月追蹤、逐季檢討,希望以分散風險性資產配置方式,適度降低集中度風險;銀行若無法依照計畫有效改善,則將要求提高備抵呆帳提列,以提高風險承擔能力。

銀行局官員表示,目前國銀不動產貸款備抵呆帳提列比率為1.5%,若有銀行遲遲未改善建築貸款集中度情形,將視個案要求銀行逐步增加提列比率,最高可能至2%。

另一方面,金管會表示,也將持續密切注意銀行辦理不動產貸款的逾期放款比率、銀行法第72條之2比率,以及備抵呆帳提列比率等監理指標,適時對全體銀行進行壓力測試;同時也強調,各項管制措施,範圍僅限建築貸款,並不影響一般民眾自住貸款。

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