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金融新指數 看好商辦、台股

2020-12-11 03:01經濟日報 記者陳怡慈/台北報導
中研院

由台灣金融研訓院董事長吳中書、中央銀行理事林金龍、中研院前經濟所所長簡錦漢等三位國內知名總經與計量專家聯手打造的台灣金融風險指數(TAIFRI)昨(10)日亮相,有關表現預告我國商辦與台股今年底將持續熱絡。

這項指數參考歐洲央行的FSRI(金融穩定風險指數)架構,由上述三位專家率領研訓院團隊,歷時將近兩年完成編製,為研訓院過往每月例行發布之銀行高階主管指數(BEI)的擴大升級版。

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吳中書表示,台灣金融風險指數選擇經濟情勢平穩、無金融危機之2013年11月做為比較的基期,倘若指數分數高於100且持續向上,就要小心。今年11月的綜合指數98.1,顯示整體金融風險處於歷史低檔。

研訓院未來每月10日左右,將公布上個月各類指數表現。因蘇揆宣示打炒房,及台股大盤指數不斷創高,兩個分項指數:不動產市場、股票市場,尤其受到關注。

其中在不動產分項指數方面,今年前七月幾乎每月走高,7月達100.4最高峰,8月起震盪向下。台灣金融研訓院金融研究所所長林士傑解釋,主要受到台北市住宅房價租金比(價格/租金 X 12)的影響。

新冠肺炎疫情衝擊下,北市住宅市場今年前七月租金表現疲軟,帶動其住宅房價租金比的數值走高;8月以後租金回升,北市住宅房價租金比的比值,及不動產分項指數的分數,都震盪向下。

商辦方面,採用台北市辦公室房價租金比做代表,數字顯示,今年上半年每月走低、下半年每月走高。林士傑表示,比值走低表示商辦交易價格漲幅小於租金漲幅,反之則反;從下半年表現預估,商辦交易價格與租金齊漲,且價格漲幅高於租金的現象,今年底將持續。

股票分項指數方面,今年11月的指數分數比9月與10月都明顯走高,林士傑說,此舉顯示今年底台股大盤指數持續上揚的機會仍高。

中研院
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