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房市熱 國銀不動產逾放比續降

2020-11-27 02:13經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導
金管會

房市交易熱絡,不動產逾放比率持續走低,金管會昨(26)日公布最新不動產放款逾放比率,到9月底止,房貸逾放比率0.14%、建築貸款逾放比率0.11%,均低於去年同期,顯示不動產放款品質持續穩健。

金管會銀行局主秘童政彰表示,今年9月底止,購置住宅貸款逾放金額109億元,逾放比率0.14%。

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逾放低於去年底的120億元、0.16%,跟去年同期142億元、0.2%相比,也明顯下降。

疫情衝擊部分企業放無薪假,但因政府推出各種紓困貸款,以房貸為例,金管會在2月推出個人貸款紓困措施,包括房貸在內,本金及利息都可緩繳,就不會產生逾放。

而全球紛紛降息的低利率情況下,房市也轉趨熱絡,都使得房貸逾放比率持續下降。

建築貸款方面,今年9月底止,建築貸款逾放金額30億元,逾放比0.11%,高於去年底21億元、0.09%。但若跟去年同期32.37億元、0.14%相比,則明顯下降。

銀行業者表示,建築貸款逾放比率的波動比較大,只要碰到一家建商財務有問題,逾放比率就會上升;而年底銀行通常會積極打銷呆帳,因此年底的逾放金額都會比較低。

官員表示,同樣受惠政府推出的紓困貸款措施,建築貸款逾放比率也下降,這顯示,銀行配合紓困措施,不但可協助企業及個人度過疫情衝擊難關,銀行資產品質也可維持,不致惡化。

整體來看,不動產放款逾放比率續降,童政彰表示,主要是逾放金額低,加上不動產放款金額增加,目前不動產放款資產品質持續穩健,金管會將持續觀察資產品質變化。

根據金管會資料,不動產貸款餘額仍持續成長,在購置住宅貸款餘額方面,今年9月底有7兆7,892億元,均去年同期增加7.4%。

金管會
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