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終結連4平 央行:五大銀行10月新承做房貸利率上升

2020-11-23 18:30中央社 台北23日電
中央銀行
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房貸示意圖。 本報系資料庫
房貸示意圖。 本報系資料庫

央行今天公布10月五大銀行新承做購屋貸款為新台幣512.44億元,月減約41億元,房貸利率微增至1.367%,結束連4個月利率持平格局,主要是部份銀行放款金額接近法規上限,因此針對高風險客戶收取高利率作為控管。

中央銀行統計,10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款512.44億元,月減41.02億元,連續2個月減少,央行官員說明,主因為10月逢中秋、國慶連假,工作天數減少,以及部分銀行整批分戶貸款、青安及公教人員貸款減少所致。

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10月新承做購屋貸款利率為1.367%,結束4個月持平態勢轉升,月增0.008個百分點。央行官員說明,五大銀行中,有部分反應房貸放款總額快達銀行法第72條之2上限,考量風險控管,因而針對個別客戶,依風險情形調整房貸利率,對高風險客戶收取更高利率。

現行銀行法第72條之2規定,銀行辦理購置及興建住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時存款總餘額及金融債券發售額合計數的30%。

觀察10月六都買賣移轉棟數,除台中市月增1.8%外,其餘月減8%至20.6%不等,整體六都月減10.6%;與去年10月相較,台北年增9.5%、台中年增8.6%,高雄年增4.4%,新北、桃園及台南衰退0.5%至11%不等,整體六都則年增1.1%。

對媒體詢問,10月六都移轉棟數微幅成長1.1%,但10月五大銀行新增貸款卻年減38.64億元,趨勢似乎不一。

央行官員表示,推測與今年10月工作天數較少有關,此外,除五大銀行外,10月各民營銀行也積極在承作房貸,部分新增房貸動能因此並未在五大銀行統計中顯現。

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