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資金派對也會結束!台股億元大亨:出現「這個訊號」 存股族快變現吧! 16:58

矯正投機風 央行還有招

2020-11-20 03:10經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

政府各部會降溫房市動作一波波,中央銀行接連找銀行座談,在昨天發布的新聞稿中,罕見出現「避免銀行授信間接助長炒房、炒地」,以及「房價不合理上漲」等用語,並拿出「企業社會責任」帽子,希望金融機構自律。

央行除了道德勸說,還主動派員了解銀行承作購屋貸款以及建築貸款情形,公開提醒金融機構對不動產授信要更加慎重。

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金融業認為,這應該只是央行打炒房起手式,下一階段將看央行12月理監事會議,是否會提出實際打房政策。

金融業者表示,近年各金控都以「企業社會責任」為耕耘重點,假設被戴了間接協助炒房、炒地大帽子,對金融業是相當大的傷害。因此,央行對銀行施加「企業社會責任」壓力,這一招明顯有效果。

央行打房第二招,則是釋出訊息,近日派員實地去了解銀行對購屋貸款以及建築貸款的承作情形,以及購地貸款案件是否嚴格執行借款人動工興建時程與貸後管理等,希望能從源頭關切,暗示金融機構在不動產授信上多多自律。

央行官員透露,早在今年4月開始,央行已發函給銀行公會,提醒銀行承作授信要揭露相關資訊,讓房貸客戶了解相關權益,不要為短期衝刺買屋、日後房貸還款出現過重負擔。

市場關注,央行打房下一步,是否會參考央行副總裁陳南光日前提出的,採取總體審慎政策與工具,而穩定房市的總體審慎政策工具包括貸款成數(LTV)與負債所得比上限等。

中央銀行 金融業 房貸
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