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央行理事示警:留意金融資產及不動產市場泡沫風險

2020-10-29 16:40經濟日報 記者陳美君/即時報導
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中央銀行。 本報資料照片
中央銀行。 本報資料照片

金融資產與不動產市場泡沫化風險,引起中央銀行多名理事關注。中央銀行今(29)日公布9月17日理監事會議事錄摘要,數位理事關注國內房市發展,甚至有理事呼籲央行應「超前部署」,提前採取行動。

央行資料顯示,有理事表示,國內外金融情勢寬鬆,Fed 零利率可能至2023年都不會改變。在全球金融寬鬆下,須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性,並備妥因應或預防措施。

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央行指出,會中有理事認為,央行應密切觀察房市變動的趨勢,且最好在民眾對房價上漲預期形成之前,即採取行動。一旦民眾對房價上漲預期形成已確立,則不論貸款成數(LTV)限制或租稅政策都難以逆轉此趨勢。

有位理事則認為,目前房市發展情況尚未出現失控情形。另位理事則關注部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場。有位理事表示,政府房市政策應有全面性策略,除本行 LTV 政策之金融面措施,亦需搭配財政部、內政部,以及其他部會,甚至是地方政府相關政策,方能奏效。

數位理事均認為央行宜持續監控房價變化,並對實施選擇性信用管制的相關參考指標表示看法。其中,有位理事表示,央行須持續密切注意房地產的狀況,以及銀行承作有關房地產貸款的情形,並廣泛蒐集銀行業意見,經審慎周延評估,如有必要應提出選擇性信用管制措施。

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