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金管會看房市關注2點 黃天牧:資產品質穩健

2020-10-22 11:45中央社 記者潘姿羽台北22日電
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低利時代來臨,大量資金流向房市,導致近期房價高漲,國民黨立委曾銘宗質詢「目前是不是打房時機?」金管會主委黃天牧回答,國發會日前已邀集相關部會討論,但就金管會關切部分,目前金融業房貸相關資產品質相對良好。

黃天牧今天出席立法院財政委員會,對於曾銘宗關注的打房議題,黃天牧回應,打房市牽涉層面很廣的公共政策,相關部會要一起討論,前幾天國發會便邀集相關部會一起交換意見。

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黃天牧接著表示,金管會關切2點,一是金融業對房貸授信的資產品質,也就是金融韌性,目前住宅貸款逾放率僅約0.14%,資產品質相對良好。

第二,房貸資產品質方面,不動產授信加提1.5%的備抵呆帳率,加上銀行法第72條之2規定,國銀承做不動產放款(包括房貸及建築融資)占總存款加計金融債比重不能超過30%,現在約26.62%。

黃天牧補充,以上述數字來看,整體金融業對於房貸、建築業資產品質都相對穩健。

金管會10月5日有找聯徵中心了解房貸統計資料,LTV(貸款價值比,loan to value)在7成1至7成5左右,黃天牧表示,並沒有特別高,金管會強調的是對於消費者承貸風險認知跟告知;因此從金管會角度來講,不便說是不是打房適合時機,但目前房貸品質穩健。

黃天牧也說,LTV新制明年上路,對於放款成數、風險計提資本會有更密切、細緻的聯繫,並對房貸資產品質有更良好掌握。

曾銘宗追問,政府若要打房,金管會有何政策工具;黃天牧回應,以往央行祭出選擇性信用管制時,若有銀行房貸授信集中度過高,金管會將個案列管。

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