親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

華銀攻危老都更 瞄準個人戶

2020-10-22 03:37經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

(本報系資料庫)
(本報系資料庫)

台灣步入高齡化社會,老舊住宅建築也同樣眾多,在政府法規放寬下,危老都更熱度超越一般都更,不和建商合作的個人戶申辦危老都更案也增溫,使得銀行的危老承作兵分兩路,較過去投放更多的資源在個人戶案件,結合建經公司提供整合服務。

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,全台房屋稅籍住宅類總戶數870多萬戶,其中屋齡30年到40年的高齡老舊住宅,就占整體戶數的22.81%,超過屋齡40年,甚至高達50年以上的房屋,更高達77萬多戶,占總戶數8.77%,可見台灣房屋老化現況嚴重。

推薦

由於政府法規放寬危老都更,大幅簡化危老都更程序,可採百分百書面審核,與單純都更不同,因此危老案件一件申辦完成大約一年半,就可以動工,不像都更案有可能拖到十年以上。

此外,都市不少老舊住宅、公寓,其實面積、規模不大,對於建商來說,參與整合可能投資報酬率受限,再加上對許多屋主來說,找建商合建因為建商會分走不少房子,所以愈來愈多屋主傾向自己個人身分辦理,今年來這類案件增溫不少。

華南銀行即表示,今年來危老案件核准金額突破150億元居行庫之冠,第一銀行則是承作案件數領先,且一件平均金額規模約2億元左右,可說以個人辦理危老都更為主。

包括一銀、華銀等,針對個人戶辦理危老都更,都提供從建經公司、融資、信託等一條龍服務,其中,建經公司也是以銀行本身有轉投資持股者為主。

其中,一銀轉投資東亞建經,華銀是中華建經,銀行主管指出,建經公司可協助屋主尋找合適的建商或者建築師事務所,承攬房屋更新重建工程,幫助屋主危老更新省下麻煩並提升效率。

華銀指出,與屋主溝通後發現,屋主是否辦理危老都更,主要考量重建費用,因此銀行介入溝通協助後,提供整合建經、融資、信託服務團隊,讓資金取得、專款專用都得到保障,也使得危老都更個人戶增加。

延伸閱讀

華南金AMC斥資3.3億 標下遠航法拍屋
都更 華南銀行 建商
A- A+

相關新聞

央行「雙打」? 理監事會聚焦2020-11-30
昔日台灣歌手徐仲薇 掌渣打財管部門2020-11-30
金管會祭防弊新要求 銀行憂:老客戶就是信任老理專2020-11-30
玉山金推動職場性平 獲肯定2020-11-30
王道銀拿下企業永續四大獎2020-11-30
防熱錢鑽漏洞 堵反向ETF便道2020-11-30
金融業大獵才 要找2,000人2020-11-30
理專A錢弊案頻傳 金管會宣導短片提醒消費者注意2020-11-30
違規銀行 須增資本計提2020-11-30
防理專弊案 引進責任地圖2020-11-30
台灣女藝人徐仲薇將掌渣打新成立財管部門 轉折點曝光2020-11-29
出身台灣 徐仲薇從音樂人轉戰金融圈2020-11-29
央行理監事會將至 外界關注楊金龍如何打炒房、打炒匯2020-11-29
三金融業本周法說 聚焦四重點2020-11-29
王道銀AI系統 列督導重點2020-11-29
分享家族喜悅 辜仲諒偕同長孫亮相2020-11-29
純網銀行內試營運 擬年底開放2020-11-29
台灣歌手徐仲薇 將掌渣打新財富管理部門2020-11-28
王道銀機器人理財系統出包 15位客戶損失2506元2020-11-28
王道銀AI系統出包 黃天牧:會確保消費者權益2020-11-28
金融博覽會首登場 蔡英文體驗數位金融2020-11-28
開發金併購中壽 黃天牧:督促逐步完成2020-11-28
總統體驗AI算命 抽出上上籤「國泰民安世繁華」2020-11-28
純網銀何時開?黃天牧:年底前至少一家行內試營運2020-11-28
樂天純網銀在台樂天生態圈布建 樂天保險館攜新安東京2020-11-28
又一家銀行系統傳出包!王道銀AI理財出差錯2020-11-28
純網銀進度 黃天牧:正式開業要到明年2020-11-28
傳王道銀行AI系統出包 黃天牧:優先確保投資人權益2020-11-28
蔡總統參訪金融博覽會 重視數位金融、財富管理發展2020-11-28
辜家第六代喜悅曝 辜仲諒偕長孫昨晚亮相2020-11-28
開發金砸236億 買中壽10億股2020-11-28
疫情攪局 影響開發金控股進度2020-11-28
兆豐案一審 蔡友才判九月2020-11-28
開放銀行邁步 進入第二階段2020-11-28
中信金FinTech服務零時差 打造創新金融應用2020-11-28
開發金搶當ESG領頭羊 推動氣候韌性金融產學大聯盟2020-11-28
金融小學堂/董監責任險 企業防護罩2020-11-28
台北金融博覽會登場 逾10家金控參展大秀數位創新2020-11-27
開發金大手筆236億元 擬以每股23.6元收購中壽股權2020-11-27
開發金擬以每股23.6元收購中壽股票 持股比將過半2020-11-27

熱門文章

台灣女藝人徐仲薇將掌渣打新成立財管部門 轉折點曝光2020-11-29
央行理監事會將至 外界關注楊金龍如何打炒房、打炒匯2020-11-29
出身台灣 徐仲薇從音樂人轉戰金融圈2020-11-29
昔日台灣歌手徐仲薇 掌渣打財管部門2020-11-30
央行「雙打」? 理監事會聚焦2020-11-30
防理專弊案 引進責任地圖2020-11-30
新聞中的法律/把關營業秘密 定期教育訓練2020-11-30
金融業大獵才 要找2,000人2020-11-30
違規銀行 須增資本計提2020-11-30
理專A錢弊案頻傳 金管會宣導短片提醒消費者注意2020-11-30
延攬外國專才 有條件享優稅2020-11-30
玉山金推動職場性平 獲肯定2020-11-30
王道銀拿下企業永續四大獎2020-11-30
商家低報店面租金 補帶罰2020-11-30
防熱錢鑽漏洞 堵反向ETF便道2020-11-30

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top