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美飯店聯貸案債權 彰銀、華銀喬不攏

2020-10-05 02:00經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

彰銀和華銀共同承作紐約飯店club deal聯貸案,原本合作無間,卻在發生呆帳後,對如何確保債權上出現歧異,彰銀想賣債權,華銀則想直接賣物權,兩種方式都可幫助銀行回收呆帳,關鍵在回收比率與時效的評估,造成兩銀行不同選擇。

銀行主管指出,買賣債權和物權的不同,是債權得標人或收購人在買下債權後,必須自行採取處分擔保品等行動追討債款,再從中取利;如果是由法院直接拍賣擔保品物權,那麼得標者就可直接取得該擔保品物權,成為擔保品所有人,此人若要再轉賣擔保品獲利,與債權人無關,債權人須經法院將擔保品拍賣所得資金,依照債權優先順序與比率分配,才拿錢了債。

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此外,債權可以各自處理,也就是各家債權銀行可以各賣各的債權,但如果是法拍物權,就一定是整包賣。不過,碰到擔保品是完整的不動產,通常債權分拆出售價格會比較不理想,因為買方拿不到處分完整擔保品的權利,實務上會影響債權買賣成交機會。

資產管理公司(AMC)偏好以低價買進不良債權,然後再處分擔保品或設法催收追債,換得資金高於買進債權的成本,就是AMC獲利,因此AMC買不良債權大多在對折以下,過去國銀大打呆帳時期,不少金融機構轉投資AMC,經常是以兩折上下的行情買下銀行不良債權。

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