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4月青年安心房貸升溫

2020-05-20 00:40經濟日報 記者林子桓/台北報導

除央行降息外,八大公股銀配合政策,房貸商品額外降息1碼,總計降2碼,也讓沉寂已久的青安房貸於4月升溫,據統計,4月單月受理戶數1,246戶、金額54.49億元,均創今年來新高。

不過,銀行主管持保守態度表示,洽詢熱度雖提高,但受疫情干擾,首購族仍在觀望當中。

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央行降息1碼後,中華郵政公司3月底調降存款利率,其中2年期定儲機動利率足額調降0.25個百分點至0.845%,連動由財政部主導的青年安心成家購屋優惠貸款,也跟著降息,除此之外,自4月起,八大公股銀行在房貸商品額外降息1碼,總計達2碼,為期半年,受惠人數逼近30萬戶。

據財政部最新統計資料顯示,青安商品4月受理戶數1,246戶、金額54.49億元,累計受理戶數30.5萬戶、金額1.23兆元。

至於撥貸情形,4月撥貸戶數1,071戶、金額45.24億元,累計戶數29.3萬戶、金額1.18兆元,撥貸比率仍高於95%。

據各家銀行統計數計指出,八大公股銀行中,台銀與土銀承做青安商品不分軒輊,市占率合計約五成,也是4月中唯二受理戶數破300戶的銀行,其餘均落在數十戶至百餘戶不等。

原先預期因降息優惠,首購族應會把握機會,趁低利時代申辦青安貸款,但從數據觀察,雖是近半年來新高,但仍沒有想像中的熱絡。

銀行主管分析,主要還是受到疫情影響,儘管仍有許多首購族有能力可購屋,但房市仍在觀望期,詢問熱度有增溫,但實際申辦卻較冷淡,若未來疫情較為趨緩,估計申辦數會激增。

公股銀行主管指出,降息後,青安商品最優惠利率不到1%,雖然銀行利差再度縮窄,但從另一角度觀察,能為銀行帶來「新客群」,也正是目前公股銀行正積極鎖定的族群,依照申辦戶的年齡層來看,30至39歲為大宗,也具有一定的財力,若能趁這波降息潮,多爭取到新客戶,有利於未來推動金融商品。

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