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公股房貸降息 民營業者將彈性因應

2020-04-05 00:41經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

在央行要求大型行庫牌告利率充分反映降息1碼下,房貸戶最近一次房貸指標利率調降,有可能降息幅度超過央行的1碼,這是因為大多數銀行房貸指標利率,採取六大或十大行庫1年期定儲利率的平均,在部分大型行庫反映央行降息充分下調牌告定儲利率,甚至降息幅度超過1碼下,使部分銀行房貸指標利率下調達到0.27個百分點,比1碼要多。

據了解,八大公股行庫調整放款指標利率周期,大多在4月上旬,也就是本周,屆時八大公股行庫房貸戶利率下調幅度包含紓困額外降1碼,合計可降2碼。其他民營銀行如以月調周期來看,預計會在4月底前反映央行降1碼,少數以季調則等到5月才能感受央行降息。

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政院擴大紓困要求八大公股行庫配合對個人貸款全面額外降息,雖然民營銀行幾乎都不跟進「全面」額外降息,但央行降息1碼下,各銀行指數型房貸指標利率,勢必在最近一次調整周期屆臨時下調。由於大多數民營銀行都是以六大或十大行庫定儲利率平均計算,這些行庫又配合央行要求充分反映其降息1碼決策,使牌告定儲利率下滑至少1碼起跳,有的行庫甚至下調0.29、0.27個百分點,使得計算出來的房貸指標利率也下調超過1碼。

不具名的民營銀行主管指出,過去央行降息,大型行庫定儲利率反映幅度可能是央行降息幅度的六、七折左右,而據以計算房貸等各項放款的指標利率調整幅度,當然也隨之小於央行。但是這次央行考量疫情衝擊,特別要求大型行庫充分反映,因此民營銀行房貸放款指標利率也因此降幅放大。

降息 房貸 疫情
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