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以房養老升溫 核貸增三成

2020-01-29 23:29經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

根據金管會最新統計,「以房養老」(商業型不動產逆向抵押貸款)業務首度突破4,000件,核貸額度則有228億元,年增三成,承作量最大的前五強就占了九成六,核貸額度逼近百億元的合庫居冠。

金管會昨(29)日表示,到去年12月底止,已有14家銀行提供商業型以房養老貸款,除一般貸款方案外,也有結合信託及保險商品者,年長者可依據其實際需求,選擇適合的貸款方案。

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到去年底止,以房養老貸款核貸件數4,080件,首次突破4,000件,核貸額度約228億元,比去年同期分別成長32.9%、34.5%,呈現穩定成長趨勢。

根據金管會統計,北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區,光是北北基的件數就有2,072件,占一半以上;核貸額度有158億元,比重高達近七成。

銀行業者表示,主要是北北基房價較高,申辦以房養老貸款後,能貸到的金額也較多。

排名第二的是中彰投地區,件數589件,占比14%;核貸額度22億元,比重9.7%。

第三為桃竹苗地區,件數470件,占比11%;核貸額度18億元,比重8%。

此外,女性申貸情況較男性踴躍,以房養老女性申請人占55.27%,男性44.73%,原因可能是很多夫妻購屋時,產權多登記在妻子名下,及女性較長壽等;以房養老貸款案件平均承作年限為21.88年。

銀行承作量方面,去年底合庫蟬聯榜首,承作1,610件,金額95.57億元,逼近百億元,市占率41.9%。

房貸龍頭土銀緊追在後,承作件數1,314件,核貸額度64.65億元,市占率28.3%。

第三名是華銀,件數有731件、金額35.43億元。第四、第五名分別是台企銀、一銀,前五大銀行承作金額合計市占率高達96%。

金管會表示,將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款,在順應市場社會需求下穩健發展,並適時協助解決銀行在辦理這項業務過程中所遇實務問題。

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養老 金管會
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