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公股放貸危老都更 掀熱潮

2020-01-01 00:44經濟日報 記者林子桓、陳美君╱台北報導

今(2020)年5月危老容積獎勵時程之前,公股行庫近期湧現一波危老重建送件熱潮。...
今(2020)年5月危老容積獎勵時程之前,公股行庫近期湧現一波危老重建送件熱潮。 本報系資料庫
趕在今(2020)年5月危老容積獎勵時程前,公股行庫近期湧現一波危老重建送件熱潮,包括土地銀行、台灣銀行、合作金庫及華南銀行、第一銀行、彰化銀行等六大公股行庫,危老、都更核貸件數合計高達390件,核貸金額逾3,681億元。

其中,不動產專業土地銀行承辦的危老及都更案件數已經突破180件,核貸金額超過1,400億元,至於台灣銀行、華南銀行核貸額度也超過500億元,第一銀行與合作金庫超過450億元,彰化銀行也核貸256億元。

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經濟日報提供
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土銀指出,目前危老已經辦理34件、核貸超過50億元,都更則有140多件,金額超過1,300億元,危老都更案合計180件,核貸金額1,400多億元;土銀辦理的都更指標性案件包括正義國宅、921台中大里中興國宅,以及和台銀合作的台南維冠大樓重建等。

「為了趕在5月的危老容積獎勵時程前,最近這類的案件如火如荼進行,一天就有三個案件要跑」,土銀主管說。

至於合庫,目前辦理危老都更貸款累計49案,核貸金額達453億8,699萬元,目前還在洽談中的危老案件逾20件;合庫辦理的指標案件包括台北市士林區「文林苑」案,新北市永和區「大陳義胞」第2單元公辦都更聯貸案等。

台銀主管也指出,目前為止,累計辦理都更危老融資案件為44件,已核准額度為580餘億元。

據統計,三商銀累計核貸金額突破1,200億元,其中華銀核貸約530億元、一銀462億元、彰化銀行約256億元。

華南銀行都更危老案件合計共38件,核貸金額約530億元,其中包含七件危老重建,核貸金額近90億元。華南銀高層主管表示,具有指標性的案子包括:南港輪胎「世界明珠」超級大案、馥敦飯店南京館危老重建案,都屬都更、危老的案例,兩起案子的金額就占總核貸金額的三成,未來也會積極拓展這類型的大案子。

第一銀行都更危老件數累計54件、核貸金額462億元,一銀承做的知名個案,如:仁愛尚華大樓都更案、埔里鎮中華商場、水源路四、五期整宅都更案等。彰化銀行合計案件數25件,核貸金額約256億元,其中危老重建件數共三件,金額約14億元。

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