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會員專屬/把影子銀行攤在陽光下 10:20

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

2019-09-11 00:09經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

金管會
金管會
金管會釋出不動產及銀行大利多,昨(10)日宣布放寬銀行業兩大項資本規定,房貸風險權數改依貸款成數計算,個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下,銀行資本適足率將因此上升,有助減少增資壓力,銀行更願意承作相關業務。

金管會主委顧立雄昨天與媒體茶敘時表示,房貸部分從明年下半年上路,等於明年第3季起適用;個人貸款部分則從明年1月起實施。

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經濟日報提供
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銀行業者表示,個人貸款包括消費性貸款、貸款、學貸等,也有些中小企業會以負責人個人名義,跟銀行借周轉金,新規定上路後,包括房貸及這些個人貸款業務都可適用,所有銀行都受惠。

依金管會試算,個人貸款放寬後,銀行平均資本適足率將從原本的14.08%提高到14.16%,增加0.08個百分點;房貸部分,金管會尚未試算,因房貸業務量更大,拉高資本適足率的效益將更大。

業者表示,風險權數愈低,計算出來的資本適足率就愈高,可減少銀行增資壓力,讓銀行更願意承作相關業務,包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸、消費性貸款,相對可拿到比較好的授信條件。

我國現行住宅貸款的風險權數,主要分自用35%與非自用75%;巴塞爾委員會最新規定,則一律依房貸成數計算風險權數,從2022年實施。

銀行認為,國內多數房貸成數落在六到八成,依國際新規定,自用貸款成數六到八成,適用的風險權數是30%,比國內現行規定35%低,希望能跟進國際規定。

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房貸 金管會 銀行業
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