親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

政院拍板!7年砸百億吸引科技大廠來台 亞馬遜、Google在爭取之列 12:55

房貸多元化 避開授信天花板

2019-08-21 23:08經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

房貸業務向來是銀行發展消金、財富管理的兵家必爭之地,但受制銀行法72-2條有關土建融、房貸上限天花板,銀行業為避開該天條,房貸商品日趨多元,以滿足客戶資金調度與理財需求,並提高個別客戶貢獻度。

房地產市場經過一段時間修正後,銀行為求保守穩健,房貸鑑價與貸款成數都把關趨嚴,以控管風險,再加上銀行法規定上限,使得銀行衝刺房貸,很容易不小心觸碰警戒線,因此對個人信用條件較佳客戶,不論是理財型房貸、二順位房貸,這類不計入銀行法72-2條的放款,銀行也費盡心思設計更切合客戶需求的商品,有別於1年期理財型房貸的中期房貸,即是一例。

推薦

不過,銀行業者提醒,二順位房貸、理財型房貸的利率,都會高於傳統房貸,概念上就如同零售價高於批發價的概念,傳統房貸一次撥貸大額資金,就好比批發,自然利率較低,理財型房貸隨借隨還,就好比零售自然價格較高,二順位房貸則因債權優先順序與風險較高,所以利率自然也跟著上調。

房貸 銀行業 房地產
A- A+

相關新聞

富邦金及子公司投入國內旅遊及消費 總金額近7億2020-06-04
富邦金及子公司近7億元預算 全投入國旅消費2020-06-04
國泰金5G車聯網區塊鍊金融平台 年底上路2020-06-04
富邦金控:與子公司投入近7億元力挺國內經濟2020-06-04
國泰金推電動車車聯網區塊鏈 車主融資保險更快速2020-06-04
傳吳自心將接期交所董座 內部準備簡報迎新官上任2020-06-04
元大證券推出「繳稅輕鬆還」借貸專案 資金運用更靈活2020-06-04
央行定存單得標利率創新低 反映市場游資充沛2020-06-04
元大壽永續 減碳行動獲BSI認證2020-06-04
南山繪藍圖 點出營運四方向2020-06-04
元大壽永續 減碳行動獲BSI認證2020-06-04
中信成癮防制研究中心 揭牌2020-06-04
無薪假家數飆新高 官員:直接紓困特定產業2020-06-03
央行標售364天期定存單、得標利率0.333% 創歷史新低2020-06-03
元大人壽再次通過 ISO14064-1:2018溫室氣體查證標準2020-06-03
彰銀前十大股東名冊公告 謝金河:吳東亮應考慮退出2020-06-03
台灣pay億元加碼 擴大振興三倍券的成效2020-06-03
三倍券清算行台銀:商家在郵局、農漁會等都能拿券換錢2020-06-03
台灣Pay砸1.25億元加碼振興券 最高回饋1,000元2020-06-03
資金水位滿溢 一年期定存單利率下探歷史新低2020-06-03
投保中心受理精英等內線交易案委任求償2020-06-03
尹崇堯南山股東會首度亮相 工會抗議爆肢體衝突2020-06-03
土銀6月美元定存優惠 最高年息0.7%2020-06-03
南山人壽股東會工會場外抗議 公司:不會向杜英宗提告2020-06-03
元大金控CSR報告書連6年通過第三方國際機構驗證2020-06-03
保德信標售 三買家出價2020-06-03
保德信標售 三點考驗買家財務實力2020-06-03
金融業在美曝險 逾8.2兆元2020-06-03
第一金:在港資金不會大撤退2020-06-03
第一金全年獲利目標 不排除下修2020-06-03
永豐金:美對陸恐祭三反制2020-06-03
房貸建融逾放比 疫外下降2020-06-03
中華信評 看淡壽險業2020-06-03
台新卡綁振興券 消費享好康2020-06-03
央行紓困 農業金庫承辦2.28億2020-06-03
京城銀 5月獲利成長2020-06-02
台銀等六銀行主辦國巨485億元聯貸 周轉金額度利率1.7%2020-06-02
協助振興經濟 合庫上下一心挺國旅2020-06-02

熱門文章

熱錢狂湧、股匯雙漲 新台幣盤中激升1.38角2020-06-03
三倍券清算行台銀:商家在郵局、農漁會等都能拿券換錢2020-06-03
彰銀前十大股東名冊公告 謝金河:吳東亮應考慮退出2020-06-03
熱錢湧入 台幣一度強升1.38角2020-06-04
富邦金及子公司投入國內旅遊及消費 總金額近7億2020-06-04
央行定存單得標利率創新低 反映市場游資充沛2020-06-04
南山繪藍圖 點出營運四方向2020-06-04
三倍券捐公益 節稅效果也可望變三倍2020-06-03
台灣Pay砸1.25億元加碼振興券 最高回饋1,000元2020-06-03
庫藏股轉售員工 課證交稅2020-06-03
傳吳自心將接期交所董座 內部準備簡報迎新官上任2020-06-04
誤收虛開發票 不可進項扣抵2020-06-03
企業申報海外所得 三點留意2020-06-03
美元指數跌至11周低點 反映避險情緒消退2020-06-04
今年9月起 電子雜誌可「永久閱讀」才能免營業稅2020-06-03
電子雜誌怎麼稅…二種方式2020-06-03
元大壽永續 減碳行動獲BSI認證2020-06-04
央行標售364天期定存單、得標利率0.333% 創歷史新低2020-06-03
無薪假家數飆新高 官員:直接紓困特定產業2020-06-03
元大人壽再次通過 ISO14064-1:2018溫室氣體查證標準2020-06-03
中信成癮防制研究中心 揭牌2020-06-04
國泰金5G車聯網區塊鍊金融平台 年底上路2020-06-04
富邦金控:與子公司投入近7億元力挺國內經濟2020-06-04
國泰金推電動車車聯網區塊鏈 車主融資保險更快速2020-06-04
元大證券推出「繳稅輕鬆還」借貸專案 資金運用更靈活2020-06-04
新台幣開盤 貶值2.5分2020-06-04
元大壽永續 減碳行動獲BSI認證2020-06-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top