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今日開盤前 五件國際事不可不知 06:45

37億 泰安產險買長春大樓

2019-04-24 01:01經濟日報 記者陳怡慈、黃阡阡╱台北報導

泰安產險董事長李松季。 圖/泰安產險提供
泰安產險董事長李松季。 圖/泰安產險提供

三商美邦人壽持有的長春金融大樓由泰安產險以37.68億元得標,泰安產險董事長李松季昨(23)日表示,將規劃做為公司的新企業總部,至於目前為總公司所在的台北市館前路泰安大樓,及南京東路華航大樓的北一營業部,未來都將出租以活化資產。

泰安產險以37億6,888萬元得標,較底價高出2.97%,李松季表示,未來會使用長春金融大樓的第四至第八層樓、約四分之三的面積,其餘會出租,像是一樓與二樓會繼續租給銀行。據了解,出租部分,泰安產設算的年化租金收益率將近3%。

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三商美邦人壽指出,長春金融大樓原為三商壽的投資用大樓,最大租戶為SONY,租約三年一期,目前還剩兩年。樓下原本有兩家銀行,大眾銀行併入元大金控後已經撤租,上海商銀則是繼續承租。

泰安產在館前路的大樓,樓高十層、地下一層,一、二樓租給吉野家與7-11,其餘全部自用。該大樓建於1960年代,李松季表示,幾十年下來,折舊完成本非常低,未來招租的話,租金收益率會不錯。

至於南京東路上的華航大樓,屬於地上權,泰安產擁有五樓與六樓的使用權,除了北一營業部自用外,其餘出租給牙齒齒磨商、證券公司、領隊協會等,已有穩定租金收入。

泰安產險喜事連連,繼新企業總部到手之後,專業、低調的李松季,可望在產險業者一致推舉下,於今年8月上旬,出任下一屆的產險公會理事長,帶領產險業更上層樓。

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