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新壽報喜 不動產身價大增逾710億

2019-03-29 00:13經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

新光金控副董事長李紀珠昨天主持法說會。 記者陳怡慈/攝影
新光金控副董事長李紀珠昨天主持法說會。 記者陳怡慈/攝影
新光金控昨(28)日法說會報佳音,核心子公司新光人壽持有的金融資產,其未實現損失近期已全部轉正;新壽持有的不動產,去年底評價時較持有成本大增逾710億元,整體不動產市值上衝至2,171億元。

去年第4季全球股災,美債殖利率也彈升,壽險業持有的金融資產,未實現損益受外界關注。

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新光金控資深協理李超儒在昨日法說會一開始就說,新光人壽持有的金融資產,無論擺在會影響淨值的OCI或PLO會計科目,還是不影響淨值的AC科目,近期評價已全數高於持有成本,全部變成未實現利益。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

李超儒說,新壽去年完成過去設定的中期目標:避險前經常性收益要損益兩平,未來將朝避險後經常性損益兩平的新里程邁進。

新光金控資深副總徐順鋆也說,避險後損平的時程,含今年在內,估計至少要六年。

為提高經常性收益,李超儒說,新壽將三管齊下,股息收入、國外債券殖利率收入、不動產租金收入,都要持續提高。

新壽去年大砍國內固定收益1,067億元,現金也減持457億元,轉進國外固定收益與國內高息低波的股票。新壽持有的資產,去年整體投資收益率4%,為2015年以來新高。

展望今年,李超儒表示,今年國內外現金股利收入目標,要高於去年的140億元;至於不動產租金收入方面,隨著國內13個建設項目持續完工,今年預估會有42億元,也比去年的39億元要高。

新壽在國內不動產件數介於200至210棟,是僅次於國泰人壽的第二大包租公。徐順鋆表示,隨著新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡三棟大樓等陸續完工,加上地點好的物件價格上漲,新壽去年底整體不動產增值利益超過710億元。

新壽去年底不動產占總投資金額比率5.6%,據此換算,不動產持有成本1,461億元,加上710億元增值利益,新壽持有的不動產市值達到2,171億元。

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