親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

長榮航臨時想開直播惹怒工會 勞資第四度協商恐生變 13:20

台銀活化資產 燙手芋變金雞

2019-03-01 01:01經濟日報 記者陳美君/台北報導

台銀陽明山原美軍宿舍群房地,本來被視為荒廢之處,找不到租客,台銀每年繳近億元地價...
台銀陽明山原美軍宿舍群房地,本來被視為荒廢之處,找不到租客,台銀每年繳近億元地價稅,只有支出沒有收入,如今轉租成為文化觀光景點,扣除地價稅及維護費支出,去年前九月已有678萬的收入。 台銀/提供
台灣銀行資產活化有成,睽違12年後,經管的陽明山美軍宿舍在去(2018)年度首度轉虧為盈;這一片老舊房舍活化不易,曾是台銀的燙手山芋,如今搖身一變,成為網美聚集打卡的觀光勝地,為國銀資產活化寫下新頁。

陽明山美軍宿舍群位於陽明山文化大學附近,占地約四萬餘坪,這些宿舍的興建源自於1950年韓戰爆發,美國成立美軍顧問團,並派遣第七艦隊協防台海。1952年起,以美援資金徵收農地興建西式住宅,供美國軍眷使用。當年在陽明山總共興建217棟美軍宿舍,目前僅存100餘棟,為目前全台規模最大,區塊最完整的美軍宿舍區。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

推薦

根據立法院預算中心報告,去年前九月,台銀陽明山美軍宿舍租金收入達6,409.7萬元,扣除地價稅等相關成本後,已有收益678.2萬元。以2006年啟動文化資產鑑定及登錄程序起算,台銀經管的美軍宿舍房地產虧損超過11年,去年可望轉虧為盈。

台銀指出,美軍宿舍群部分建物被登錄為歷史建築,往年因活化利用不易,加上地價稅負擔甚大,導致虧損連連。

陽明山原美軍宿舍群共有118棟老舊文化資產,因房屋老舊、幅員遼闊,活化利用極為不易。台灣銀行先配合台北市推動老房子文化運動政策,出借C-2區及美軍聯誼社共19棟房屋,作為塑造文化景觀活化利用的亮點與示範,原出租房屋34棟調整租約內容後,續租給原租戶,另有65棟空置的房屋,除二棟自用外,已全部出租,如有退租,則接續辦理招租,又出租模式,是由承租人負責依文化資產保存法等規定修繕使用。

台銀陽明山原美軍宿舍群房地,自2013年度起規劃較長租期,由承租人負擔修復及管理維護費用,台銀管理成本主要為地價稅約1億元。觀察2015年度至2017年,台銀美軍宿舍群收支概況,租金收入自4,280.5萬元,增為7,363.8萬元,增加3,083.3萬元,增幅達72.03%,因台銀積極活化,地價稅、房屋稅及修繕維護費等相關支出,自9,258.6萬元減為8,683萬元,使損失自4,978.1萬元縮減為1,319.2萬元,損失減少3,658.9萬元,減幅達73.5%。

台北市日前修訂相關規則 ,陽明山原美軍宿舍群房地的地稅價大幅降為5,500萬元,較往年減少3,000萬元,進而使去年度,該地管理收支可望轉虧為盈。

農地 歷史建築
A- A+

相關新聞

高儲蓄險停售 台壽先響應2019-05-24
保險業界:拉高保障型比重2019-05-24
永豐金擴增董事席次 機率低2019-05-24
中租前四月賺50億 增16%2019-05-24
彰銀經營權訴訟 重回原點2019-05-24
哪個產業最缺才? 國發會公布未來3年人才供需報告2019-05-24
國發會公布未來三年主要人才需求 這種人才缺最大2019-05-24
孫明德:貿易戰已從戰爭片變恐怖片 再下去會變災難片2019-05-24
工會今赴政院陳情 南山人壽聲明澄清舊系統非最佳方案 2019-05-24
禾聯碩上市掛牌典禮2019-05-24
青安成家貸款戶 三年多四成2019-05-24
台壽南港C3開發案 動土2019-05-24
南港C3 辦公室、會展功能兼具2019-05-24
永豐金控Q1稅後盈餘創新高 對寶佳來勢洶洶老神在在2019-05-23
彰銀訴訟回原點 財部:即使兩造有契約也應有合理期限2019-05-23
傳轉單深超 群創為護股價發聲明喊冤2019-05-23
彰銀經營權案 財政部:未來還有很長的路要走2019-05-23
吸引小資族!盤中零股交易最快明年下半年推動2019-05-23
京城銀十大股東名單 首見挪威主權基金 2019-05-23
最高法院判彰銀經營權發回更審 財政部回應了2019-05-23
匯損壓力小了 壽險業外匯準備金水位創新高2019-05-23
全聯PX-Pay綁富邦J卡 回饋最高達30%2019-05-23
避險成本居高不下 壽險業前4月稅前獲利年減10%2019-05-23
彰銀經營權案遭最高法院發回更審 台新金將再了解2019-05-23
全聯推出自有行動支付PX Pay 今年底會員數衝320萬2019-05-23
國泰證前進文山關愛之家 擔任一日爸媽照顧70位小天使2019-05-23
台灣人壽南港C3案2023年完工 成台北新東區門戶2019-05-23
金管會出手掐斷高儲蓄保單 台壽:類定存商品分年停售2019-05-23
金管會斬高儲蓄保單 台灣人壽類定存商品將分年下架2019-05-23
京城銀兩大股東 變動不大2019-05-23
南山推創新糖尿病外溢保單2019-05-23
公股銀授信資產品質 納KPI評比2019-05-23
中信全民募款 愛心滿滿2019-05-23
富邦壽打造O2O顧問式服務2019-05-23
高儲蓄保單 明年恐絕跡2019-05-22
公股銀加薪 華銀平均3.2%2019-05-22
開發金外資股東 持股大增2019-05-22
金管會三招 拆壽險地雷2019-05-22
蔡明興:現在經營比以前辛苦2019-05-22
防貸款買保單…四面圍堵2019-05-22

熱門文章

高儲蓄險停售 台壽先響應2019-05-24
彰銀經營權案遭最高法院發回更審 台新金將再了解2019-05-23
股匯雙殺!新台幣匯率連六貶收31.547元2019-05-23
央行喊話 台幣匯率「安啦」2019-05-24
新台幣貶勢不止 央行說「沒有大幅貶值」2019-05-23
鄉民有異見!哈日族看日圓 0.3字頭之前都是低點?2019-05-23
全聯PX-Pay綁富邦J卡 回饋最高達30%2019-05-23
保險業界:拉高保障型比重2019-05-24
吸引小資族!盤中零股交易最快明年下半年推動2019-05-23
彰銀經營權訴訟 重回原點2019-05-24
股匯雙殺 新台幣連六貶 央行發臉書要大家「安啦」2019-05-23
工會今赴政院陳情 南山人壽聲明澄清舊系統非最佳方案 2019-05-24
防制「證人蟑螂」 明定規範2019-05-24
台壽南港C3開發案 動土2019-05-24
美元漲到二年來高峰後回落 避險貨幣攀升2019-05-24
中租前四月賺50億 增16%2019-05-24
永豐黃蔭基看下半年股匯市 美元轉弱、台股萬點有守2019-05-24
最高法院判彰銀經營權發回更審 財政部回應了2019-05-23
南港C3 辦公室、會展功能兼具2019-05-24
永豐金:新台幣短線31.5元已是滿足點 美元下半年走弱2019-05-23
京城銀十大股東名單 首見挪威主權基金 2019-05-23
催生商業法院 引進專家證人2019-05-24
全聯推出自有行動支付PX Pay 今年底會員數衝320萬2019-05-23
永豐金擴增董事席次 機率低2019-05-24
匯損壓力小了 壽險業外匯準備金水位創新高2019-05-23
青安成家貸款戶 三年多四成2019-05-24
孫明德:貿易戰已從戰爭片變恐怖片 再下去會變災難片2019-05-24
專業審理 兼顧品質效能2019-05-24
國發會公布未來三年主要人才需求 這種人才缺最大2019-05-24
加速小規模營業人導入行動支付 立委盼提高營業額門檻2019-05-23
國泰證前進文山關愛之家 擔任一日爸媽照顧70位小天使2019-05-23
同婚上路 同志父母嫁妝、紅包可減稅2019-05-24
房屋稅繳納期限至5月31日 逾期要繳滯納金2019-05-24

輸銀新南向

關注更多

留言


Top