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新壽砸20餘億元擊退對手 標得台北金融中心

2018-11-07 16:30中央社 記者韋樞台北7日電

龍巖所有台北金融中心大樓資產今天下午以新台幣20億735萬元順利標脫。受委託辦理此件交易的信義全球資產表示,大樓地點優異,且符合政府規定的2.345%收益率而順利標脫。

信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間10餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽以20億735萬元得標,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。

歐人彰指出,此件交易包括地下一樓33個停車位與1、2、8、9樓等共1475坪空間。以停車位每個300萬元估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。

歐人彰分析,此件交易吸引多家金融機構投入搶標主要原因是大樓為8年新屋齡,且坐落於核心辦公區位敦北商圈,是相當稀有釋出的好標的。

其次,台北核心商業區因過往開發豪宅較辦公大樓利潤高,新辦公室釋出遠落後需求,精華地段原有老舊辦公大樓啟動都更重建下,自用需求的金融機構加入A級辦公室大戰;且這次標售反映了市區純辦回歸基本供給需求面。

而成交價格收益率貼近2.345%,壽產險業者是相對理性投資人,遵循金管會的要求報酬率門檻,各家出價相當接近。(編輯:林孟汝)

新光人壽 豪宅 都更
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