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五大銀行房貸利率 歷史次低

2018-07-21 00:26經濟日報 記者陳美君╱台北報導

國內房貸市場競爭激烈,五大銀行新增房貸利率6月落至1.624%,為八年最低。 報...
國內房貸市場競爭激烈,五大銀行新增房貸利率6月落至1.624%,為八年最低。 報系資料照

國內房貸市場競爭激烈,房貸利率殺到見骨,中央銀行昨(20)日公布五大銀行新增房貸利率連兩跌,6月落至1.624%,月減0.003個百分點,為歷史次低紀錄,同時也是近八年來最低水準。

央行每月公布五大銀行新增房貸與利率,合計市占率約四成,數據變化被市場視為房市景氣風向球。國內房貸利率直直落,中央銀行官員解釋,主要是銀行對優質客戶祭出專案優惠利率,壓低整體房貸平均利率。

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經濟日報提供
經濟日報提供

央行統計顯示,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行,6月新增房貸金額為413.39億元,月減35.24億元,主要是5月有較多新成屋交屋潮,墊高比較基期。

銀行指出,目前市場最低房貸利率為政府政策房貸—青年安心成家方案,若為分段計息,前兩年利率為1.44%,第三年起為1.74%。

銀行主管說,針對優質客戶,有銀行推出最低僅1.56%的超低利率,例如:農業金庫的公教人員房屋優惠貸款,針對中央及地方各機關、公立學校編制內員工,以及公營事業機構編制內員工,房貸利率最低1.56%。另外,上海商銀指數型房貸,最低利率也是自1.56%起跳。

央行官員指出,目前房市主力為自住戶,象徵首購族的青年安心成家方案,6月增加68億元,占五大銀行新增房貸比重為16.5%。

央行官員表示,房市今年交易量較去年多,六都前六月買賣移轉棟數合計為10.3萬棟,年增率為4.8%。

央行官員說,觀察買賣移轉棟數,大台北都會區較其他都會區明顯回溫。其中台北市6月移轉棟數雖較5月減少16.2%,但年增率為0.7%,新北市則雙雙上漲,月增3.9%、年增0.3%,房市交易轉熱。

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