親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

三商銀挺都更案 進度超前

2018-07-10 00:25經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

銀行推動都更進度加快,三商銀承辦案件及核貸融資金額明顯升溫。圖為北市都更案。 本...
銀行推動都更進度加快,三商銀承辦案件及核貸融資金額明顯升溫。圖為北市都更案。 本報系資料庫

推動都更為政府當前核心政策,內政部喊出年內推動規模300億元的公辦都更案、帶動都更在台灣遍地開花的目標,公股背景的三商銀進度快速超前。

反映在案件及核貸融資金額兩項指標上,華南、第一與彰化三家商銀,截至上半年承做14件都更案,核貸金額逾70億元,預計年底可達25件都更案的目標,核貸金額超越150億元。

內政部力推的「國家住宅及都市更新中心」8月即將正式掛牌,三商銀為目前行庫中配合度最積極的業者。

華南銀行表示,內部已正式成立都更小組,至今承做24件都更案,累計核貸金額逾215億元,今年目標承辦件數十件,核貸金額再增40億元。截至上半年已承做七件、累計核貸21億元的都更業務,進度超前,預計今年可順利達標。

都更最難之處在於釘子戶不願搬遷,華銀表示,房市太熱時,確實不利整合,建商的配合意願也低,所以要掌握房市發展平穩的時候加速推動,現階段正值房價表現平穩,是有利推動都更的時機。

經濟日報提供
經濟日報提供
銀行辦理都更利差並不高,但華銀高層表示,現在不做未來更難推動,且都更在政策推動下會成為趨勢,配合著政府的相關法規持續翻新翻修,愈早切入這塊市場機會愈大,華銀希望可以成為搶占都更市場的領先品牌。

一銀早在2009年就成立都市更新推展小組,專責統籌、規劃都更業務。做法上,一銀搭配產權及資金信託等業務,並透過建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,成為所謂的「都更一條龍」的服務模式,既可以確保地主權益,也可以讓建物順利完成。

一銀協助不少產權複雜的地主自力更新案,包括921受災地區的「埔里中華商場」及「尚華仁愛大樓」重建案,讓住戶不花一毛錢完成重建。近期「水源路四五期整宅案」都更案,將生活空間狹小、無停車位的近50年屋齡社區,透過都更成為每戶室內30坪,外加一個停車位的現代建築大樓,預計今年上半年即可完工入住。

今年截至6月21日為止,一銀都更融資已核貸件數六件,金融達47億元,還在進行中的尚有六件個案、金額約80億元。累積已承做都市更新融資件數為35件、核貸金額約326億元,並已撥款94億元。

至於彰銀,承作的都更案件均位於大台北地區,也成功推出過不少知名個案,如大安區懷生段「正義國宅」案等,正在逐漸累積都更的承作經驗與口碑。

都更 華銀 都市更新
A- A+

相關新聞

金融業投資純網銀 退場設限2018-11-18
金控Q3帳面獲利 歷史次高2018-11-18
標註最終受益人 最難考題2018-11-18
防到處插旗 最多入股二家2018-11-18
明年卡戰 提前布局2018-11-18
周年慶加持 全年刷卡額挑戰新紀錄2018-11-18
以房養老 三公銀占九成2018-11-18
富邦證30歲 迎向創新未來2018-11-19
富邦證三場家庭日 凝聚向心力2018-11-19
服務有溫度 富邦證陪伴客戶成長2018-11-19
又一家離岸風電商要釋股 潛在買家傳有日本伊藤忠 2018-11-17
中信金董座顏文隆榮獲2018企業永續傑出人物獎2018-11-18
台灣保險業將晚3年接軌17號公報 專家:不利籌資2018-11-17
台壽節能減碳獲國際認證2018-11-18
搶離岸風電生意 日系銀行爭取打開單一企業放款上限 2018-11-17
顏文隆獲永續傑出人物獎2018-11-18
金融創新有多便利 科技展告訴你7大特色2018-11-17
財政部查緝私菸專案 2年緝獲逾4000萬包2018-11-17
催生金融人才 滙豐銀啟動「年輕銀行家培育計畫」 2018-11-17
純網銀想在台落地生根 拚便宜也要拚好用2018-11-17
純網銀開始申請 三大團隊股東出列2018-11-17
美期中選舉結果出爐 蘇建榮:美中貿易摩擦相對緩和2018-11-08
美期中選舉結果 財長:美國政策上會比較緩和2018-11-08

熱門文章

防到處插旗 最多入股二家2018-11-18
標註最終受益人 最難考題2018-11-18
以房養老 三公銀占九成2018-11-18
明年卡戰 提前布局2018-11-18
金融業投資純網銀 退場設限2018-11-18
金控Q3帳面獲利 歷史次高2018-11-18
申報醫藥扣除額 須減除保險給付2018-11-18
周年慶加持 全年刷卡額挑戰新紀錄2018-11-18
顏文隆獲永續傑出人物獎2018-11-18
台壽節能減碳獲國際認證2018-11-18
新聞中的法律/經營粉絲頁…別踩個資法紅線2018-11-18
富邦證30歲 迎向創新未來2018-11-19
服務有溫度 富邦證陪伴客戶成長2018-11-19
富邦證三場家庭日 凝聚向心力2018-11-19
招待客戶支出 認列有限制2018-11-18

商品推薦

商品推薦

留言


Top