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第一金今年股利配發會比去年高 殖利率上看5% 17:45

鬆綁建融 建商叫好

2018-06-15 01:32經濟日報 記者陳美玲/台北報導

金管會昨(14)日宣布將大幅鬆綁銀行辦理不動產放款的天條規定,對此建商表示,總量鬆綁,有助於建商資金壓力降低,不僅能讓銀行過多資金有去路,且建商取得資金會比較容易,對房市具有正面助益。

建商分析,現在銀行對於土地融資還是正常放貸,不過事實上,建築融資放款卻相當謹慎,一般來說,現在銀行承貸建築融資多在六成五,不過部分銀行已有收傘動作、僅放款五成多,而且放款審核標準會依照建案位置、產品規劃,以及建商品牌等項目來評比,若是外圍郊區的建案放貸就會緊縮,大坪數產品也不易拿到建築融資。

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建商表示,金管會宣布大幅鬆綁銀行辦理不動產放款的規定,等於銀行可多釋出千億元以上資金活水挹注不動產市場,對建商來說,不僅有助於解決建商資金壓力,資金取得較先前容易。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,現階段銀行滿手現金,相較於其他貸款,不動產擔保相對安全。

建商 金管會 房市
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