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房貸建築融資 上月雙創新高

2017-12-27 01:44經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行昨(26)日公布,11月全體房貸餘額達6兆6,101億元、建築貸款餘額1兆7,114億元,雙雙續創歷史新高紀錄,央行表示,今年房市景氣略有回溫,呈「穩健」發展,房市業者指出,歲末房市應會穩定走揚。

央行昨日公布全體銀行11月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標,11月全體房貸餘額達6兆6,101億元,月增358億元,年增4.51%,較上月的4.38%增加。

央行官員表示,年底為購屋、換屋的旺季,而今年以來房貸餘額年增率皆有4%以上的水準,也顯示房市穩健成長。

目前房地產交易市場以自住、首購為主,八大公股行庫11月承作「青年安心成家方案」餘額為6,325億元,月增54億元,11月底貸款餘額占全體房貸餘額比重,從9.57%提高為9.54%,也印證目前市場以剛性需求為主,以自住與首購為主要交易客群。

象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆7,114億元,單月增加81億元,年增率4.13%,自上月的3.8%,重回4%以上水準,且連12個月正成長,有別於去年11月前年增率維持數月負成長趨勢。

央行官員指出,自從移轉棟數來看,房市交投穩定,建商對房市後市不像去年那麼悲觀。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,房市逐漸回溫,至11月移轉棟數已來到24萬棟,逼近去年24.5萬棟,全年可望抵達27萬棟,且實際觀察現況,看屋或出價意願轉強。

房市 房貸 中央銀行
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