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攸關台積電(2330)2奈米以下先進製程的中科台中園區二期擴建案,持續推進。中科管理局昨(29)日表示,該案同意協議價購土地面積比例已達95.32%,中科正督促興農公司與球證會員儘速達成協議,「興農公司若無法在12月15日前解決球證問題,將啟動強制徵收。」
中科管理局今日將與興農公司召開協調會,下達最後通牒。但據了解,興農楊家迄今仍未與球證自救會協調,自救會成員群情激憤,將聘請律師打官司,甚至不排除發動抗爭。中科管理局擔心土地徵收將因此出現變數。
據了解,興農球場共發出1,750張球證,若依會員要求,每張球證回收價格180萬元,概估回收成本約31.5億元。
自救會成員表示,當初自救會訂定單張球證180萬元回收價格,是依據中部地區20座球場二年前的平均價格220萬打八折計算,而目前中部球場的平均單張球證價格已超過300萬元,加上興農公司被徵收的土地依法免徵土地增值稅,興農公司迴避與自救會協調「實在不厚道」。
中科二期園區所在的興農球場隸屬興農集團旗下興農育樂公司,外界推估,一旦球場完成協議價購,扣除球證補償金後,楊天生家族可以入袋的現金,預估在150億至200億元間。
中科表示,台中園區擴建二期開發面積約89.75公頃,私有土地總面積為77.69公頃。目前,各項實質計畫均已審查通過,正在進行用地取得作業。
中科管理局表示,本案已依法召開多場協議價購會議,目前同意協議價購的土地面積比例約達95.32%。自今年8月起,相關單位已開始與同意價購的所有權人簽訂合約。
據瞭解,目前尚有約4%(3.64公頃)的土地未繳交協議價購同意書。中科於今年10月9日依規定向內政部送報徵收計畫,計畫徵收的土地共計42筆。在完成徵收審議前,中科不放棄努力,持續與相關地主協調,以期達成共識。其中,本案的最大私地地主興農公司已繳交協議價購同意書,但高爾夫球證會員的處理是本案的重要環節,中科正在督促興農公司與球證會員儘速達成協議,以便推進後續作業。如果12月15日無法達成協議,將立即啟動徵收程序。
中科管理局表示,相關的協議價購作業及徵收程序預計今年12月底完成,明年第1季將土地交給台積電展開建廠作業。
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