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疫後電商消費持續熱絡,國內業者積極布局物流中心。經濟部已核准統一超商(2912)桃園航空城大型物流中心BOO案,投資金額達114.5億元,為首見投資金額破百億元的物流中心促參案,面積8.4公頃,半年內須動工。
統一集團積極進軍電商,併購家樂福、整合Yahoo台灣電商業務,去年並啟動「桃園市大園區統一航空城大型物流中心BOO案」,現獲經濟部核准,擴大旗下電商事業版圖。
根據統一集團在公聽會及可行性評估報告揭露資訊,統一集團於北部地區目前有16座物流中心,合計坪數約6.6萬坪,產能利用率多數已達飽和。這項BOO計畫將擴增3.5萬坪營業面積,可以有效紓解倉容不足狀況。
統一集團表示,此案主要服務集團內的民生物流,包含統一超商7-ELEVEN、康是美、博客來、星巴克等,為達成營運共同管理、公共區域整合、物流配送相互支援調度、庫存空間共用等綜效,進駐單位以集團內物流公司為主。不過,統一集團表示,綜合大樓尚有辦公室空間,將開放對外招租,不限統一集團相關單位。
統一集團預期,該案完成後,除各物流中心從舊址遷移過來,量能將再擴充3.5萬坪,園區物流廠商年營收預估178億元(50年平均值),因量能擴充產生的增額營業收入每年約106.8 億元(50年平均值)。
統一集團預估,此案營運期可提供1,000人就業機會,含專業人員、行政管理人員200人、物流從業人員600人、關聯協力廠商人員(機電維護、保全、清潔服務等)200人。
因此案適用財政部大型公共建設租稅優惠,須符合在地員工聘用公益性承諾,統一集團表示,將有六成會任用桃園市民;因該案量能將增加3.5萬坪營業面積,預估五成以上人員為新聘。
統一表示,該案預期效益包含,提升北區物流量能、導入大型自動化設備以提升整體產能及作業效率、執行智慧化園區管理以確保園區運行及安全、建置複合型園區以創造營運管理綜效、利於現有全球採購或跨境電商業務的發展。
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