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高雄房子晚1季買要多花百萬!房仲曝:輝達若來恐更貴

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聯合報 記者王昭月/高雄即時報導

高雄房市買氣熱爆,近年台積電效應發威,房價攀高,台灣房屋集團據實價登錄資料分析發現,以30坪新屋試算,購屋族晚3個月買房,購屋預算恐怕就得多準備近百萬元。如今輝達先進算力中心將進駐高雄軟體園區,未來房價恐續再飆漲。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受惠於台積電設廠話題,房價一路上揚,近期再因「新青安」優惠貸款催出自住買氣,價量表現更亮眼,而新成屋因地價、工料成本高漲,不少預售時房價就拉高水位,成屋後更是易漲難跌,中古屋則連帶補漲,年漲幅約1成。

李家妮出,台積電議題已為高雄房市颳大風,近日若再迎來鴻海攜手輝達,於軟體園區建置先進算力中心,可能為房市再掀起旋風。

據台灣房屋集團研究分析,高雄今年第1季房價表現,屋齡5年以上的中古大樓,今年第1季平均成交單價來到22.1萬元,相比上一季,每坪均價已增加1.2萬元;新成屋平均成交單價則到33萬元,較上季飆增了2.7萬元,季漲近1成,年增價差更達3.9萬。另據統計,高雄第1季仍以2至3房產品為主力,每坪單價季增約2萬元。

台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪說,近期購屋客群以自住客為主,當中不乏科技新貴及外地就業客群,這類客群偏好機能小宅,尤以產業園區、商辦周邊的機能宅,最受青睞。

高雄近年因台積電設廠等利多助攻,房價攀升,單季價格漲近一成,房仲業預測,晚3個月...
高雄近年因台積電設廠等利多助攻,房價攀升,單季價格漲近一成,房仲業預測,晚3個月買, 預算恐怕得多備百萬元。圖/台灣房屋提供

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