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高雄市地政局今天公布11月買賣移轉棟數共2708棟，跟上個月相比略微回溫5.7%，不過與去年同期台積電宣布進駐高雄的比例則衰減42.6%。大家房屋企畫研究室副理郎美囡說，今年國際情勢轉向，外資撤台造成股價大跌，房市也下挫。
高雄11月買賣移轉棟數今天出爐，買賣移轉棟數僅2708棟，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察表示，去年第四季，高雄交易表現因台積電宣布進駐迎來奇蹟，交易熱絡，讓高雄去年11月移轉表現，創下史上最佳紀錄。由於去年基期在高點，加上後來進入升息環境，股匯市走空，購屋族開始觀望，以致高雄今年房市從下半年開始走向盤整，年減幅相對明顯。
不過李家妮說，下半年置產族雖收手，但以往第4季是傳統房市旺季，預估農曆年前，會迎來剛性買盤支撐，因此今年12月仍有機會比照11月表現。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡則表示，高雄市前兩年因半導體S科技廊帶話題帶來房市願景，建商推案熱烈，買方也投資熱絡，可惜但今年國際情勢驟然轉向，外資撤台造成股價大跌，市場蒙上陰影，尤其台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，更讓市場充滿不安想像，依靠護國神山腳步而投資置產的買方銳減，因此高雄部分行政區交易跟去年相比顯著衰減，像美術館特區所在的鼓山區，年減69%，三民、前金、小港區也有逾5成的跌幅，交易量下修。
房仲表示，11月高雄買賣移轉棟數前三大行政區，都呈月增年減表現，鳳山區以341棟居冠，月增22.7%、年減34%，三民區以339棟居次，月增21.9%、年減51.2%，苓雅區以272棟位居第三，月增32%，年減38.6%。本月高雄前三名行政區，除苓雅區「中正O8」等新案合計約有百戶交屋助攻之外，其他區域無明顯交屋潮。
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