親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

史上最複雜的第12輪疫苗將開打 指揮中心:分2階段進行 14:27

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

2021-09-17 08:40經濟日報 記者葉卉軒/即時報導
房市
  • 台積電
  • 房價所得比

最新房屋移轉熱區出爐,今年本土疫情嚴重時的6、7月六都平均年增率減6.9%,但台南、高雄卻逆勢成長。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,南二都在今年的房市交易有高科技投資、疫情較緩、房價基期低等三個共同點。

黃舒衛指出,首先,中美貿易戰、台商回流、供應鏈重組等「再工業化」產業投資議題,刺激新一波的工作、居住聚落重組,而過去產業落後的地區,最受青睞。

推薦

去年台積電在短短100天就在南科購廠100億,而今年上市櫃公司在高雄、台南的工業土地投資金額更較去年全年大增52%、42%,獨步全台。預期未來高端就業口大增,可複製竹科高所得、高消費力、高生育率的模式,而近期橋科或是台積電高雄設廠的新聞更是讓房市加溫,加速建築投資及房產交易。

其次,黃舒衛還提到,6、7月的建築物所有權移轉棟數是反映4月底到6月的房屋交易買氣,所以跟5月中開始的疫情三級警戒造成的市場活動凍結有直接的關係,因此疫情衝擊越低、防疫措施做得越確實的地區,房市交易受到的影響越低。從中央流行疫情指揮中心的本土病例地理分布數據來看,六都之中,台南確診人數49人、高雄確診人數94人,都遠低於第三名的台中的202人,更遠低於台北的4854人、新北的6903人。所以南二都無論市場活動、投資信心都較不受疫情限制,交易量能當然可以無異議放大。

此外,根據內政部調查研究,今年第1季全國房價所得比為9.13倍,台北、新北、台中、新竹縣分別為15.54、12.25、10.16,但高雄、台南只有7.60、7.78倍。黃舒衛表示,南二都購屋負擔相對較輕,而如果加上未來外來就業人口大增,低基期的房價會變成很強的購買誘因。

延伸閱讀

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸
房市南熱北溫 三因素
高雄、台南房市交易 拚先蹲後跳
房地合一2.0發威?桃園、台中8月移轉年減近三成
新北房市回神了!住商: 8月交易量大增32%
房市 台積電 房價所得比
A- A+

相關新聞

北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低2021-10-15
老屋改建誘因不足?內政部:多管齊下推動2021-10-15
北市建管處確保老舊建物公安 將強化建築物公安申報2021-10-15
繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管2021-10-15
北市老宅漲 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭2021-10-15
老舊建物安全有疑慮 內政部擬修法納管、全面清查2021-10-15
買氣擋不住!四都家戶購屋比創五年新高2021-10-15
北台灣房市 Q3推案好轉2021-10-15
「西瓜當哈密瓜賣」北台灣房市復甦但推案量急縮16%,賣方市場再現?2021-10-14
蛋黃區重建鍍金 松山新案躋身200萬俱樂部2021-10-14
永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬2021-10-14
全球數位稅細節出爐 我國有望分一杯羹2021-10-14
苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數2021-10-14
大火燒出商圈移轉悲歌 最繁華「城中城」一坪剩3萬2021-10-14
大火省思 學者:老社區求新定位 都更靠政府彰顯公權力2021-10-14
雙北住宅一半沒電梯 加裝後變身華廈身價多3成2021-10-14
住展:北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局2021-10-14
推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣2021-10-14
桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠2021-10-14
公銀拉高房貸利率「地板價」配合央行打炒房 2021-10-14
砸5億元 台塑生醫現金掃樓2021-10-14
基泰忠孝標售 傳大咖搶進可能出手2021-10-14
危老審核 今年拚600件過關2021-10-14
扶養比飆升,年輕人買不起房!她看清太早「躺平」晚年恐無法脫貧2021-10-14
賣房給親屬須繳贈與稅?專家:拿出這項證據就免課2021-10-13
三鶯線問題承包商 狠削移工近千萬薪2021-10-13
台北工作住新北 人口爆量哪「里」需要重編組?2021-10-13
六都唯一正成長 台南Q3交易量年增4.42%2021-10-13

熱門文章

搶1.31%房貸地板利率 難度增2021-10-16
北市老宅搶手 Q3漲價6.3%2021-10-16
夫妻持有多處房屋 用這招能省地價稅2021-10-15
中科生活圈 交易熱區2021-10-15
小叮嚀/選擇房貸專案 首購族三點想清楚2021-10-16
「生活家徽」電梯豪墅先建後售 獲企業主青睞2021-10-15
爭取房貸低利專案 把握小撇步2021-10-16
沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%2021-10-15
專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快2021-10-15
重稅打壓,房市買盤還是強勢出籠?他以竹縣熱銷建案為例「投資客知道還是會賺」2021-10-15
四都家戶購屋比 創五年新高2021-10-16
申報房地合一稅 未檢附完整成本憑證恐遭罰2021-10-15
社宅落腳台中七期 盧秀燕:地段堪比豪宅2021-10-15
名人找個家/黎奕彬 置產有一套2021-10-15
買房買在夜市旁 入住後嫌攤販亂有理嗎?2021-10-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!