親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

網家引進開發金、中華電等策略投資人 擬募資10億元 20:54

彭博:台灣今年天然氣需求看增8% 將靠美國供應滿足 20:53

亞太區交易熱絡 物流和工業不動產夯

2021-07-26 21:35經濟日報 記者趙翊君/台北即時報導
電商
  • 零售業
  • 網購

隨著物流與工業成長迅速、投資意願提升,仲量聯行預測未來三到五年內,亞太地區物流和工業房地產的投資將翻倍,從2019至2020年的250到300億美元增至 2023至2025年的500到600億美元。

依據仲量聯行最新發布的亞太地區房地產報告《物流不動產的新軌跡》,由於近年電商和第三方物流 (3PL) 服務的發展,物流和工業地產投資額將隨租戶信心增強而提升。整體經濟與投資組合的轉變,也帶動大型交易和投資金額高漲,像是2020年至2025年,亞太地區城市每年將增加4100萬人,此外,中產階級增加7.6億人、收入每年增4%,為亞太地區注入龐大的成長潛力。

推薦

仲量聯行研究中顯示,過去六個月裡,亞太物流和工業領域的大型交易數量創下歷史新高。仲量聯行亞太區資本市場研究主管 Regina Lim表示,在投資者眼中,物流和工業資產的吸引力只增不減。實際上,機構型投資人為了將資金分配到具有穩定收入的資產中,他們正積極對投資組合進行戰略性調整,預計會在短期內將物流資產的投資比例增加40%至50%。

仲量聯行亞太區研究總監Peter Guevarra提及,越來越多人採用自動化解決方案,加上逐漸重視ESG概念、以人為本的設計要求,都為物流行業指引一條新的道路。

綜觀目前亞太區物流存貨供應狀況,預期韓國、澳洲和中國的投資將最為強勁。仲量聯行表示,有了這些國家的資金流入和電商帶來的穩定需求,將有助於降低投資人的要求報酬率,可望達到0.5%至1%。而台灣隨著網購普及,電商已成零售業重要的成長支柱。根據經濟部統計,我國近 10年電子購物業產值年均成長率高達 8.2%,遠超過其他零售業產值成長幅度。

仲量聯行董事總經理趙正義認為,疫情加速了網購普及化,台灣的物流倉儲與冷鏈技術也快速成長,北部地區近五年來的倉儲租金漲幅已超過50%。除了物流業者、零售業與電商的自用需求外,包括壽險及外資等投資法人亦積極布局物流倉儲不動產,著眼於長期穩定收益且市場前景樂觀。放眼未來,不只亞太地區,台灣的物流及工業不動產也將持續成為火熱的投資標的。

延伸閱讀

疫情改變世界倉儲物流成不動產新寵
PIMCO調查 投資人將加碼新興股
商辦租賃需求因疫情轉觀望 商仲仍看好後市
亞太資安新情勢 微軟:台灣成勒索軟體攻擊五大熱區
台灣富豪資產 增加9%
電商 零售業 網購
A- A+

相關新聞

網家引進開發金、中華電等策略投資人 擬募資10億元2021-09-17
網家傳引進策略夥伴 對象應是中華電信2021-09-17
達飛上周宣布凍漲運費後 本周運價指數再創高2021-09-17
機師檢疫違規案 民航局開罰機師40萬元、長榮航200萬元2021-09-17
群創9月已調整產能 董座洪進揚:面板價不會殺到見骨2021-09-17
Gogoro赴美上市 鴻海入股2021-09-17
格芯砸重金擴產PK聯電 車用晶片產量翻倍2021-09-17
聯發科獵才 限時報到獎25萬2021-09-17
「空污又低薪,以前才不想回來」電機工程師返鄉置產房價翻倍,高雄哪裡變了?2021-09-17
築間集團不畏疫情 今天全台一口氣開出5間新分店2021-09-17
撐不下去了!郭明忠創辦「聖加海南雞飯」百貨全撤2021-09-17
iPhone 13預約倍增 5大電信資費比一比2021-09-17
法商達飛宣布凍漲運價 SCFI本週續創新高2021-09-17
亞太電信iPhone 13 預約火熱 登記量倍增2021-09-17
DRAM現貨價持續走跌 創6個多月新低2021-09-17
中華電參與網家私募 郭水義:整合電商金融電信2021-09-17
一紙節能新規 為何讓賺很大的「航海王」陷入洗牌戰?2021-09-17
嘉裕瞄準年輕客群 搶進男裝休閒市場2021-09-17
和潤成立子公司 發展重車分期2021-09-17
網家拓展電商深度廣度 結合策略股東聚焦3大領域2021-09-17
亞泥礦權展延撤銷 環團籲申請到准駁逾1年須停工2021-09-17
9/22世界無車日 愛買與ChargeSmith邀電動車主做公益2021-09-17
iPhone 13開賣在即 德誼:預約量比去年成長1.5倍2021-09-17
網家發展數位金融科技 借重策略投資人AI等經驗2021-09-17
萬海辦「昌春輪」及「安春輪」線上命名儀式暨公益捐贈2021-09-17
新保安心教室 線上親子一起學安全2021-09-17
違規聚餐隱瞞就醫 長榮機師罰40萬、公司罰200萬2021-09-17
十銓2021線上發布會 磅礡呈現劃世代技術2021-09-17
清水地熱發電廠將商轉 每小時電量可供萬戶家用2021-09-17
網家引進開發金、中華電等策略投資人 擬募資10億元2021-09-17
美中貿易戰帶動台商回流 晟銘電子加碼19億建新廠2021-09-17
M31 9月業績 有望挑戰歷史次高2021-09-17
北鉅科技申請股票上櫃 股本為4.69億元2021-09-17
PGO BON ABS 補助向前衝 0元入手再享24期0利率2021-09-17
加量不加價太勸敗 京東iPhone13預購達280萬支2021-09-17
台灣大iPhone 13強打零元購機 舊換新最多折3萬2021-09-17
東元父子相爭攻防 菱光股臨會通過現增私募案2021-09-17
凱美持續加碼金山電股票 比重近18%居第一大股東2021-09-17
東元父子續戰 黃育仁保住菱光股權 秋節後續穩東友2021-09-17
陽明強化產學合作培育人才 提升產業競爭力2021-09-17

熱門文章

網家引進開發金、中華電等策略投資人 擬募資10億元2021-09-17
Gogoro赴美上市 鴻海入股2021-09-17
群創9月已調整產能 董座洪進揚:面板價不會殺到見骨2021-09-17
格芯砸重金擴產PK聯電 車用晶片產量翻倍2021-09-17
3分鐘搶光 iPhone 13預約火熱2021-09-17
想進幸福企業工作?Google今年擴大在台徵才2021-09-16
撐不下去了!郭明忠創辦「聖加海南雞飯」百貨全撤2021-09-17
友達昆山擴產 衝高階NB面板市占率2021-09-17
網家傳引進策略夥伴 對象應是中華電信2021-09-17
iPhone 13零元購機 要綁四年2021-09-17
聯發科獵才 限時報到獎25萬2021-09-17
亞泥礦權展延案 駁回2021-09-17
呼應「碳中和」台積買綠色天然氣2021-09-17
遠傳iPhone 13資費出爐 月租費1,399元零元購機2021-09-17
資安攻擊事件頻傳 微軟宣布啟動無密碼登入2021-09-17
統一特選台灣5G ETN換股 驅動IC、矽晶圓大廠入列2021-09-17
格芯搶先機 拉攏大咖客戶2021-09-17
達飛上周宣布凍漲運費後 本周運價指數再創高2021-09-17
華爾街:蘋果仍在超級周期2021-09-17
北捷與群創合作 於西門打造首座開放式沉浸展演空間2021-09-17
Gogoro赴美借殼掛牌 全球搶商機2021-09-17
iPhone 13開賣在即 德誼:預約量比去年成長1.5倍2021-09-17
築間集團不畏疫情 今天全台一口氣開出5間新分店2021-09-17
長榮航再獲肯定 獲選全球最佳國際線航空公司第三名2021-09-17
康舒衝刺綠能 台灣最大滯洪池浮力式光電建置案啟用2021-09-17
遠傳iPhone 13指定方案0元 申辦再送多項好禮2021-09-17
大太陽商機!康舒嘉義太陽能滯洪池發電廠今啟用2021-09-17
精材下半年動能回升 營運可望加溫2021-09-17
iPhone 12對岸降價搶市2021-09-17
宏碁新品發表會10月13日登場 Q4營運添動能2021-09-17
台灣大iPhone 13強打零元購機 舊換新最多折3萬2021-09-17
最大綜合度假城!港務公司與南仁湖砸百億投資安平港2021-09-17
韓恐續對PET膜課反傾銷稅2021-09-17
聯合再生攜工研院及三芳 發展易拆解太陽能模組2021-09-17
科技業十大缺工職務出爐 平均每月需求人數2.6萬人2021-09-17
寶雅與特力集團力求突破原定位 加速轉型2021-09-17
美華泰推新團購平台揪美美 攻社群電商2021-09-17
一中商圈最大美食商場「愛廣場」 搶發萬元振興券2021-09-17
全家推現烤現磨甜點茶飲 瞄準下午茶商機2021-09-17
foodpanda二動作違法 公平會開罰200萬2021-09-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!