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兩大案Q4交屋 上曜今明兩年業績無虞

2021-06-24 18:45經濟日報 記者陳美玲/即時報導
房市

上曜建設(1316)今(24)日舉辦線上法說會,公司表示,今年第4季預計有總銷35~40億元的「湖美帝璟」、總銷13~15億元「梅菲爾」兩大案完工入帳,今明兩年營運可期。目前「梅菲爾」銷售率近八成,有信心今年完銷,該案目前準備申請使用執照,預計年底開始交屋。

轉投資部分,上曜為切入車用市場與智慧建築,董事會已通過投資IC設計公司世紀民生(5314)17%股權;此外,上曜子公司永捷(4714)創新在下游廠商積極拉貨及兩大新客戶下單之下,產能稼動率提高,有望為公司業績持續挹注成長動能。

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今年新推案部分,上曜指出,公司位於台南九份子北基地案「湖映白」預計第3季開賣,由於台南目前為房市熱區,因此看好後續銷況。

上曜目前公司在台南九份子擁有高容積的精華土地約5,500坪,將分成南北基地兩期新案推出,其中北基地案將規劃兩棟樓高35層的景觀住宅大樓「湖映白」,坪數規劃為20~53坪左右產品,總共457戶,預計第3季開賣,目前已有客戶預約看屋;至於南基地,規劃四棟樓高35層景觀住宅大樓,以精緻二至四房為主。

針對央行打房動作,上曜分析,因其公司產品定位是以重視居住品質的自住客為主,受央行選擇性信用管制政策影響較小。雖然目前房市短期因疫情衝擊、影響來客與成交量,但以長期來看,公司依舊看好台南房市發展。

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