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活化資產 中華電要蓋商辦大樓

2021-05-13 01:14經濟日報 記者黃晶琳/台北報導
中華電信
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中華電信舉行南港「電信機房暨商業大樓開工動土典禮」,交通部次長祈文中(左六)、中...
中華電信舉行南港「電信機房暨商業大樓開工動土典禮」,交通部次長祈文中(左六)、中華電信董事長謝繼茂(左七)等人出席。記者黃晶琳/攝影

電信龍頭中華電信(2412)推動資產活化,投入25億元將在台北市南港火車站前打造南港新世代機房暨商辦大樓,將成為智慧建築新地標。

中華電信昨(12)日舉行開工動土典禮,董事長謝繼茂表示,資產活化策略只租不賣,南港大樓未來年租金收入可達1.5億元,未來北、中、南還有五塊地要規劃成為商業用大樓。

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中華電信位於南港的舊機房是北台灣重要資通訊樞紐據點,毗鄰北部流行音樂中心,因配合台北市政府南港三期市地重劃案,將遷移至南港瓶蓋工廠旁土地,新建為新世代機房暨商辦大樓。

中華電信指出,南港舊機房為本區唯一固定機房,服務市話、行動、寬頻網路、專線電路、MOD等數萬用戶,另連接用戶幹纜、用戶光纜、中繼光纜等數十條,是北台灣重要資訊樞紐。

中華電信配合市府南港三期市地重劃案,重劃取得南港瓶蓋工廠旁土地,為呼應市府「台北願景計畫」、「東區門戶計劃」,於該址興建新世代機房暨商辦大樓,規劃A級商辦樓(含複合商場)與中電信機房各一棟,地上13層、地下四層,總樓地板約1.2萬坪,預計2024年8月完工啟用。

交通部次長祁文中表示,南港車站交通便捷、三鐵共構,高速跟快速網路完整,二條高速公路匯流。中華電信商辦大樓進駐後,可提高通訊品質,導入5G,積極促成南港成為一個軟體、會展、交通、新創及生技的五大產業發展中心。

南港新世代機房暨商辦大樓是中華電信土地資產活化的最大投資案,謝繼茂表示,中華電信土地開發政策「只租不售」,會持續活化資產,目前在台北、新北市、台中、高雄還有五塊基地規劃,都朝商業用方向進行,今年是重要的規劃期,年底前定案。

總經理郭水義表示,將以打造長效型的商辦大樓為優先,把資產轉換成為長期營收來源,未來將持續尋找可以開發的基地。

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