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中華電信斜槓當包租公 未來租金年收近9億元

2021-05-12 15:22經濟日報 記者黃晶琳/即時報導
中華電
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中華電信(2412)推動資產活化,投入25億元將在南港火車站前打造南港智慧建築新地標,中華電信今天(12日)早上舉行開工動土典禮,董事長謝繼茂表示,中華電信資產活化,只租不賣,南港大樓未來年租金收入可望達1.5億元,未來北、中、南還有五塊地要規劃成商業用大樓。

中華電信全台土地資產高達409公頃,且不少土地都位於車站附近的商業精華區,近年陸續進行資產活化,目前每年租金收入約7億多元。

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謝繼茂表示,中華電信土地開發政策,是「只租不售」,但持續進行資產活化。

總經理郭水義表示,中華電信以打造長效型的商辦大樓為優先,把資產轉換成為長期營收來源,資產活化對於營收貢獻是一種疊蛋糕的貢獻,未來將持續尋找可以開發的基地。

謝繼茂表示,現在中華電信在台北、新北、台中、高雄,大約還有五塊基地都在規劃中,規劃方向有各種可能,但都是商業用,今年是重要的規劃期,年底前定案。

謝繼茂表示,中華電信南港新機房與商業大樓,為配合文化部北部流行音樂中心的規劃,須將原本鄰近流行音樂中心的舊機房進行遷移,打造地下4層地上13層,總樓地板面積約1.2萬坪。新大樓的興建除呼應臺北市政府「東區門戶計劃」的招商引資政策,提供未來南港地區商業發展所需商業辦公空間外,更可提升該公司資產活化價值,預計於2024年第4季啟用後,每年可為中華電信創造約1.5億元租金收入。

交通部常務次長祁文中表示,中華電信選擇南港車站旁基地興建,交通便捷、三鐵共構,未來評估機場捷運甚至高鐵北延,高速跟快速網路也相當完整,國一、國三在此匯流,未來可望成為台灣五大產業發展中心,未來中華電信商辦大樓進住後,提高通訊品質,導入5G,很快可以促成南港成為一個軟體、會展、交通、新創及生技的五大產業發展中心。

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