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台中高鐵購物城案 雙雄競標

2021-05-12 01:11經濟日報 記者宋健生、陳怡慈/台中、台北報導
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高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案將由新光人壽與廣三SOGO百貨兩大集團競標。記...
高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案將由新光人壽與廣三SOGO百貨兩大集團競標。記者宋健生/攝影

號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案,確定將由新光人壽及廣三SOGO百貨兩大集團一較高下,初步規劃總投資金額達300億至350億元,全案預計6月底評選最優投資申請人,8月完成簽約進入開發程序。

交通部鐵道局指出,高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢,平均每天進出站6.05萬人次,僅次於台北站8.32萬人次。另外,台中是中台灣六縣市主要消費中心,商圈服務人口超過500萬人,未來超級娛樂購物城完成開發後,可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。

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超級娛樂購物城位於高鐵台中站前第一排的完整街廓,土地面積達4.8萬餘坪,全案最大總樓地板面積可達14.2萬坪,採70年設定地上權,前四年權利金底價為0。

目前已知,新光人壽擬斥資約350億元興建高鐵台中站的超級娛樂購物城,將創下新光人壽成立58年來最大單一投資紀錄。

此案由新光人壽主導申請,並與新光三越百貨、日本數位藝術團體teamLab等籌組團隊,董事會已於4月20日通過,授權有關單位組成團隊競標;新光三越百貨也在4月舉行的董事會上,授權日籍董事長村上英之參與此案。

若能得標,新光三越百貨將進駐超級娛樂購物城,而以數位與光影締造熱潮的日本tamLab,也打算把在台灣首家旗艦店設在娛樂城內。

新光人壽規劃,簽約日起算的五年內,興建商場、OUTLET、影城、辦公室、運動中心、大型餐飲會場、大型會議中心、飯店,及符合5G運算所需的資料中心。年化租金收益率將高於金管會保險局規定的2.095%。

另一組取得資格標的第一大國際,是由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董座,規劃投資金額逾300億元,開發包括精品旗艦百貨、購物中心、飯店、商辦、會展中心、影城,及符合5G運算所需的資料中心等。

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