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全台百貨 一年少了40家

2020-12-05 03:35經濟日報 記者游智文、陳美玲/台北報導

台北市忠孝復興商圈(如圖)周邊與信義計畫區都屬百貨一級戰區。記者游智文/攝影
台北市忠孝復興商圈(如圖)周邊與信義計畫區都屬百貨一級戰區。記者游智文/攝影

依據財政部最新資料,全台在2010年以前百貨家數超過千家,隔年開始家數一路下滑,今年9月全台僅剩713家,跟去年同期相比,一年減少40家,全台百貨前三季的銷售額也小幅下滑1.5%。不過,桃園及新北銷售額逆勢上升,桃園市增幅高達24%。

觀察六都百貨家數,過去一年全數減少,家數減少最多為台北市,截至今年9月128家,與去年同期相比減少八家,台中、台南、高雄都減少五家,桃園少三家,新北則減少一家。

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至於銷售額,六都中,今年前三季百貨銷售額冠軍為台北市、達713億元,百貨家數達128家。台中、高雄並列第二、達308億元,不過家數部分各達44、56家,顯示台中民眾消費力超過高雄。新北市百貨銷售額則以183億元居第三名,桃園銷售額則名列第四,也有182億元。至於台南市則約147億元。

新北市雖然人口多,但百貨銷售額並不高,主要大筆消費移動至台北市或桃園市的大型百貨及購物中心,削弱新北市在地的營業額。也看出百貨業極大化及集中化,數據顯示全台百貨商圈正在洗牌中。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體通路受電商衝擊,百貨業家數逐年縮減,今年受疫情影響再減一波,不過桃園今年話題不斷,也讓百貨銷售額逆勢成長。

郎美囡表示,因虛擬通路、網購平台日漸發達,使許多實體零售業及店家營收大幅減少,尤其中小型百貨倍受衝擊而停業,不過大型百貨、購物中心銷售項目越趨多元,往往成為當地機能題材。

如桃園青埔的華泰名品城,新北市林口三井outlet,不僅帶入外地消費人潮,也能支應周邊住戶生活需求,成為房市重要題材,另外,台中地區近來人口快速成長,吸引大型百貨搶進設點,也拉升區域房市熱度。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,消費結構及購物平台不斷改變,小型百貨資源有限,面對市場變遷經營相對困難,反觀大型業者可多方位發展,經過市場汰弱留強,百貨業呈現強者恆強局勢,但面對激烈競爭,也將讓未來的百貨業展現不一樣的風貌。

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