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美股三大指數齊揚 市場預料美政府推出更大刺激措施 06:35

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

2020-11-30 12:00經濟日報 記者游智文/即時報導
住房率

CBRE 世邦魏理仕表示,今年1至9月,來台旅客共131萬人次,相較於去年同期的879萬人次,大減85%,對飯店住房業務造成極大衝擊,還好境內旅遊「宅度假」興起,為飯店市場帶來支撐。

世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,依照目前發展態勢,預料2021年下半年全球經濟將有感復甦,旅客亦將重拾國際旅遊信心,飯店市場雖面臨寒冬,但業者危機處理部署得宜,將不會出現拋售潮現象。

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世邦魏理仕近日發布《2020年亞太飯店市場概況》指出,新冠肺炎疫情幾乎滅絕國際旅行機會,一般旅客因為嚴格邊境管制措施,停止出國,商務客也因企業實施撙節措施而減少商旅,亞太區包括香港、台灣、日本、韓國等國際旅客人次都大幅銳減。

施甫學表示,以疫情最嚴峻的4月來說,亞太各城市飯店住房率從2019年平均80%的水平,遽減至25%,影響的不只是飯店營運收入,投資人對於未來飯店不動產投資與開發的信心更是面臨前所未見的悲觀。

台灣雖然防疫得宜,但根據交通部觀光局觀光旅館業務統計,去年1至9月期間,全台觀光旅館平均住房率為65.48%,在疫情爆發以來,堪稱海嘯第一排飯店業,今年同期全台觀光旅館平均住房率只剩36.25%。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,亞太區多數城市已於夏季陸續重啟經濟,然而疫情疑慮未解,民眾為求紓緩多月來的心理壓力,國內旅遊成為唯一解方,旅遊業者亦順勢推出相關優惠方案,提供民眾享受風險較低的境內「宅度假」。

以疫情較為紓緩的10月為例,亞太各城市飯店住房率從2020年4月的平均25%明顯回升至51%,台灣市場的反彈表現亦令人驚豔,全台觀光旅館平均住房率倍數勁升,由4月的15.13%回升至9月的46.85%。

尤其是花東、風景區,其住房表現更已趨近疫前水平,李嘉坪表示,此意味著飯店市場谷底已過,預期中短期內國際旅客來台人次將持續維持低水平,飯店業者營銷管理的實力此時將一見真章,國際觀光正式步入復甦則仍要等到2024年。

日月潭  記者游智文/攝影
日月潭 記者游智文/攝影

住房率
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