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大同要加速活化土地 傳王光祥接掌尚志資產

2020-11-04 01:47經濟日報 記者張義宮/台北報導

大同董事王光祥(本報系資料庫)
大同董事王光祥(本報系資料庫)

大同(2371)董事暨三圓建設董事長王光祥表達有意願接任大同副董職務之際,傳出他也將出任大同旗下尚志資產開發董座。

尚志資產掌握大同集團所有土地資產資源,可謂集團「大掌櫃」,王光祥出任董座,意味大同高達千億元的資產開發活化將加速啟動,藉由他在房地產界豐厚人脈與資源,在最短時間為大同帶來龐大收益,終結連19年沒配息的窘境。

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大同本周一(2日)甫召開臨時董事會,推選市場派董事林文淵出任董座,是大同成立百年來,首位市場派董事長。

原本對外相當積極的王光祥僅表態有意出任大同副董,而非劍指大同董座,一度讓外界相當錯愕,如今傳出王光祥原來是要擔任尚志資產董座,讓自己能在熟稔的地產領域大展身手,快速引領大同轉盈,藉此讓市場派拿下經營權後,在外資與股東心中的地位更為穩固。

尚志資產是大同集團價值最高的金雞母,每年挹注大同可觀的業外收益,以2019年為例,尚志資產因資產開發活化等收益,總計發出82.27億元股利,都由大同收下。外界傳聞,近期尚志資產將召開董事會,原任董事長、公司派老臣張益華將卸任,由王光祥接替,對此,王光祥昨 (3)日相當低調,僅以「不知道,不清楚這件事」回應。

法界人士認為,王光祥是大同最大股東,在大同董事會擁有多數席次支持優勢,在兼顧股東權益、符合公司法章程、法令規定下,由他出任大同副董事長兼尚志資產董座,是可以預期的事。不過,人事案仍需大同修改公司章程,解除競業禁止條款後才能生效。

大同在全省有高達45萬坪土地,市場評估土地資產價值挑戰千億元,林文淵已承諾盡快發放股利,活化大同土地資產是重要的一步棋。大同在新北市土城的大同莊園一期開發案達4,000坪,有400多戶總銷上看百億元,接著推出二期,均是貢獻大同業外的重要來源。

大同旗下土地資產均由尚志資產管理,又以寸土寸金的台北市最多,其後為新北市、桃園市和基隆市。資產多有固定收益,但並未做到全面資產活化動作,例如土城6,000坪大面積精華土地,去年以70.78億元賣給茂德機構旗下和碩開發,該地目前規劃成總銷高達180億元金城舞五的新案。此外,大同旗下華映、綠能手中也有廠房、土地可以活化。

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