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經濟解析/葉倫掌美財政部 為什麼市場同聲頌讚? 09:15

台中高鐵站超級娛樂購物城啓動招商 廠商蠢蠢欲動

2020-10-29 23:17經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

備受市場矚目、總投資金額逼近150億元的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案終於進入招商階段,主導的交通部鐵道局將於明(30)日舉辦招商說明會,全案預計11月底公告招標,明年中以前可望簽約開發。

目前已知,除了先前市場傳出的新光三越、微風廣場之外,包括近幾年積極介入商辦與大型商場開發的興富發建設、豐邑機構,以及統一集團等,也都有意爭取開發商機;另外,不少壽險業者也是蠢蠢欲動。

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交通部鐵道局去年底即啟動此案招商,原訂今年3月底截標、7月完成簽約,但因新冠疫情爆發而延後至今。

台中高鐵站事業用地招商案,總面積15.89公頃,基地位於烏日高鐵站正後方,四面臨路,土地使用分區為附屬事業用地及交通設施用地,建蔽率70%、容積率504%,未來商業樓地板面積可達15萬餘坪。

據了解,此案採設定地上權方式,預計民間投資金額逼近150億元。未來投資人可以複合方式開發經營各類零售商場、旅館、辦公、餐飲及休閒娛樂等商業設施。

豐邑機構總經理邱崇喆說,目前台中以水湳經貿園區及烏日高鐵站副都心最受矚目,其中水湳經貿園區由於有中央公園、國際會展中心、綠美圖等規劃,開發速度較快,建商也積極購地卡位。

高鐵副都心開發速度雖不及水湳經貿園區,但因有高鐵、台鐵及捷運「三鐵共構」利基,加上台中站去年進出站達2,309萬人次、年增4%,平均每天進出站6.32萬人次,未來娛樂購物城進駐,周邊房市等發展前景可期。

事實上,興富發去年已在高鐵台中站完成卡位,總銷150億元、共規劃1,608戶住家及66間店面的「夢幻誠」,就緊鄰超級娛樂購物城基地,也是興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。

高鐵台中站「超級娛樂購物城」明日將舉辦招商說明會。圖/翻拍交通部鐡道局網站
高鐵台中站「超級娛樂購物城」明日將舉辦招商說明會。圖/翻拍交通部鐡道局網站
高鐡台中站去年進出站達2,309萬人次,未來娛樂購物城進駐,周邊發展前景可期。記...
高鐡台中站去年進出站達2,309萬人次,未來娛樂購物城進駐,周邊發展前景可期。記者宋健生/攝影

興富發 房市 新光三越
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