親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

大同土地資產豐厚 市場派打出活化經營牌

2020-10-18 18:30中央社 記者潘智義台北18日電

示意圖。 報系資料照
示意圖。 報系資料照

大同公司百年老店經營權是否易主,即將在21日股臨會攤牌,市場派否認覬覦大同土地資產,但包括大同總部等熱門土地資產仍然是最受矚目的焦點。

依房仲業者對大同集團土地資產的估算,價值逾新台幣千億元,單以中山北路總部及大同大學、仁愛路的芙蓉大樓來看市值合計約有250億元以上,因芙蓉大樓近帝寶,若開發後可望價值更高。

推薦

大同集團土地資產除了上述兩個熱門地點,還包括各廠區及其他土地,主要透過子公司尚志資產持有,遍布台北市中山、大同、大安、中正、南港區,新北市則有中和、土城、三峽,桃園大園、觀音、龍潭、八德、楊梅等。

不過,因子公司華映虧損,不但自台股下市,更面臨關廠命運,屬於華映的桃園龍潭、楊梅廠出售後必須償還債權人,至於華映賣給凌巨的八德廠也因凌巨經營權更迭,由日商取得經營權,這部分都不能計入。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,不少擁有資產的企業近期在危老與都更的優惠獎勵下,開始思考資產重建與出租的可能性。不過不動產所在的位置將會決定未來規劃,大同總部所在中山北路土地面積龐大,也屬精華地段,但相較敦化北路、東區商圈,或是信義區機能上恐怕還是略遜一籌。

徐佳馨表示,位於精華區域的標的彈性高,但若地點便利性較差的標的,可能必須同時整合周邊地段,採取共同創造新市鎮的做法,才會更有想像空間。

至於仁愛路芙蓉大樓,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,如果以地段來看,都更後的身價,新大樓單坪價格少說可到150萬元以上,可選擇部分持有,部分出售,有彈性運用空間。不過改建不僅要時間,還有建築成本的支出,是否符合公司期待效益,要看地主和屋主的考量。

將與大同董事長林郭文艷爭取經營權的市場派三圓建設董事長王光祥認為,大同總部用地是核心資產,周邊是大同大學用地,攸關公共利益,不能從商業角度去開發,但仍應活化資產創造公共財;大同坐擁土地資產,但多數是廠房用地,重啟廠房使用是活化資產第一步。

與王光祥結盟的大同另一市場派,欣同投資顧問董事長林宏信則表態,自己不是營建業出身,反對賣大同總部土地,但不是不開發其他土地,因為大同公司派近年陸續推出許多建案,就是在開發土地,應讓具有營建業背景的專業人士進入董事會。

華映 營建業 凌巨
A- A+

相關新聞

iPhone 12買氣估大增二倍 可望躍史上最熱賣機種2020-10-24
華碩金三角策略發威 Q3 PC出貨量年增45%2020-10-23
中華紙漿於桃園投資20億元 打造非塑材料發展基地2020-10-23
廣豐新天地46.8億元賣國壽 估挹注廣豐EPS 1.46元2020-10-23
疫情衝擊 傳夏普日本三重面板廠將解僱百名員工2020-10-23
鴻海威州6代線面板廠傳喊卡 轉生產醫療產品2020-10-23
iPhone 12開賣人氣旺 中華電搶頭香客上周六就卡位2020-10-23
聯電晉華案提認罪協商 願付6,000萬美元罰金2020-10-23
廣豐新天地 46.8億賣給國壽2020-10-24
年節商機到 航空貨運旺季更旺2020-10-24
宏碁筆電訂單急又多 供需失衡短期難解2020-10-23
可成車用布局報捷 傳奪特斯拉獨家開案訂單2020-10-23
聯電拆解未爆彈 短空長多2020-10-23
電信三雄衝5G 趕建基地台2020-10-24
民事求償 聯電下個攻防戰2020-10-23
鴻海出清阿里持股 賺37億元2020-10-23
鼓勵中小企業創新研發 政府多管齊下2020-10-24
沈榮津:台灣離岸風電有成 2年內還有新風場2020-10-24
iPhone 12搶購 電信通路首日熱銷機款出爐2020-10-24
專門技術授權轉讓中國改許可制 最快年底前上路2020-10-24
天使投資催生 智慧球場方案讓看球像打電玩2020-10-24
大量科技 跨足半導體 攻檢測設備2020-10-24
大量科技整合國家隊 領軍打國際盃2020-10-24
大量科技董座王作京 用人不疑2020-10-24
建商大獵地 金額挑戰新紀錄2020-10-24
傳播產業發展高峰論壇/學者呼籲 給OTT TV模式空間2020-10-24
貨攬業Q4營運 法人按讚2020-10-24
電信5G服務拚價值 不拚價格2020-10-24
鴻海威州面板廠傳調整2020-10-24
防疫不忘公益!HAPPY GO號召千萬卡友捐點傳愛送暖2020-10-23
製造業生產指數創新高 積體電路業貢獻最多2020-10-23
信邦前3季每股獲利7.11元 寫歷史新高2020-10-23
iPhone 12開賣人潮塞爆 業者看好帶動5G轉換率2020-10-23
美吾華虛實整合 搶攻綠色商機2020-10-23
正崴印度廠遭自家工程師破壞 坦承受立訊指使2020-10-23
星宇航空機上菜單 奪2020紅點品牌暨傳達設計獎2020-10-23
廣豐新天地以46.8億元賣國壽 商仲:這特點是關鍵2020-10-23
遠傳總座井琪看好iPhone 12 可望提升5G用戶數2020-10-23
安克、懷特明年擁亮點 看好授權、新冠題材發酵2020-10-23
不畏疫情衝擊 台酒前三季營收正成長2020-10-23

熱門文章

廣豐新天地46.8億元賣國壽 估挹注廣豐EPS 1.46元2020-10-23
麥當勞推振興優惠券 大薯、雞塊人氣商品「買一送一」2020-10-23
iPhone 12買氣估大增二倍 可望躍史上最熱賣機種2020-10-24
星宇航空機上菜單 奪2020紅點品牌暨傳達設計獎2020-10-23
華碩金三角策略發威 Q3 PC出貨量年增45%2020-10-23
健身器材股業績將攀頂 岱宇、喬山股價熱2020-10-23
年節商機到 航空貨運旺季更旺2020-10-24
空中看見台灣美 華信航空首創七天六夜「環台飛行遊」2020-10-23
聯電官司將底定 外資重申買進2020-10-23
聯發科30日舉行法說會 將釋出本季展望2020-10-23
中華紙漿於桃園投資20億元 打造非塑材料發展基地2020-10-23
iPhone 12開賣 果粉排隊1周搶太平洋藍2020-10-23
電信三雄衝5G 趕建基地台2020-10-24
疫情衝擊 傳夏普日本三重面板廠將解僱百名員工2020-10-23
廣豐新天地以46.8億元賣國壽 商仲:這特點是關鍵2020-10-23
正崴印度工廠自動化設備 遭競爭對手指使人員破壞2020-10-23
北市聯醫院外門診部 24日起每周六施打嬰幼兒流感疫苗2020-10-23
大量科技 跨足半導體 攻檢測設備2020-10-24
台北101宣布 跨年煙火如期施放2020-10-23
服務有爭議 台灣大「花蓮好好看」暫時移除頻道內容2020-10-23
美系外資看好兩題材 調高宏碁目標價到30元2020-10-23
鴻海威州面板廠傳調整2020-10-24
台灣之星開賣iPhone 12 買氣好到擔心沒貨可賣2020-10-23
廣豐新天地 46.8億賣給國壽2020-10-24
華紙砸20億元桃園打造非塑材料基地2020-10-23
安克、懷特明年擁亮點 看好授權、新冠題材發酵2020-10-23
華碩公告9月EPS 5.04元 年增62%2020-10-23
板橋凱撒迎接三周年搞創意 每晚最低1,500元入住2020-10-23
矽創感測IC業務 Q4需求優於Q32020-10-23
國旅吹起綠能風 海鼎離岸風電率先推風能人文小旅行2020-10-23
聯茂與三菱瓦斯簽署合資協議 擴展半導體封裝材料業務2020-10-23
新光三越天母周年慶開打 獨家6大頂級保養最熱銷2020-10-23
傳夏普三重廠將裁百名員工 公司:此為第三方協力廠商2020-10-23
2020不缺席!KLOOK首次參加台灣同志遊行2020-10-23
信邦第3季與前三季獲利 創歷史新高2020-10-23
貨攬業Q4營運 法人按讚2020-10-24
大量科技整合國家隊 領軍打國際盃2020-10-24
遠傳總座井琪看好iPhone 12 可望提升5G用戶數2020-10-23
大量科技董座王作京 用人不疑2020-10-24
傳播產業發展高峰論壇/學者呼籲 給OTT TV模式空間2020-10-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top