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台南南山廣場 百貨業卡位

2020-10-16 01:24經濟日報 記者葉憶如、何秀玲 / 台北報導
南山人壽
  • 台南市
  • 建築

南山人壽取得台南市北區東帝士舊址規畫開發「南山台南廣場」。記者鄭維真/攝影
南山人壽取得台南市北區東帝士舊址規畫開發「南山台南廣場」。記者鄭維真/攝影

南山人壽六年前斥資15億元吃下府城台南市東帝士百貨舊址,有意打造台南南山廣場,上月底經台南市工務局核准通過變更設計,傳出南市府透露南山最近將確定合作夥伴,據悉,微風廣場積極爭取,希望成為微風跨出台北、進軍南部的首站。

如果南山確定與微風合作,將是微風在中南部的第一個據點,不過據透露,目前雙方還在洽談中,過程中還冒出新光三越百貨頻與南山接觸。

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南山人壽表示,確實仍在內部討論階段,據了解,包括微風廣場、新光三越等大型購物中心均表達高度合作意願,曾有合作經驗的微風出線可能甚高;影城方面,威秀與秀泰也有探詢,以秀泰出線機率較高。

對此,微風集團昨日表示,集團在全台拓點的企圖心始終未歇,只要能匯聚人潮、好的地點優勢及條件,微風都不排除任何與潛在對象合作的可能性。

南山人壽2014年取得台南市北區東帝士百貨舊址,規畫開發台南的「南山廣場」,興建地上12層樓、地下二層多功能商業大樓,過去六福集團曾計畫於此開發旅館,卻在2018年撤出,南山人壽也因逾五年未興建完工,今年7月被金管會以違反「養地條款」罰款100萬元。

南山人壽代理總經理范文偉昨(15)日參加南山醫務社工獎頒獎典禮後受訪時表示,東帝士舊址開發以辦公大樓為主,部分樓層為賣場,工程約需耗時三年左右,預計2023年前完工,至於合作對象,因還在備忘錄階段,不方便透露。

南山人壽斥資450億元的台北南山廣場2018年開幕,全棟綠建築、24小時100%供電備援,一個月分量的備用水池及全棟供暖氣與淋浴等高優質建築設計,成為租金凌駕台北101的商辦大樓新典範,也與微風廣場合作,2019年南山微風正式開業,還首次引進日本鐵道購物商場atre合作,為台北市新地標。

南山人壽未來不動產投資方向會不會往中南部挪移?范文偉說,只要有好標的物都會觀察,南部或中部商辦需求若好就評估。

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