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UNIQLO和無印良品敗給誰?「同路數」Miniso成長更快 09:50

產業追蹤/在地老化 借鏡歐洲做法

2020-10-04 02:00經濟日報 紀凱齡

我國將於2025年邁入超高齡社會,如何安置和照顧高齡者的生活,是政府不可忽視的工作。高齡者的居住選擇可分為兩大類,分別為安養中心及在地老化,前者可對失能高齡者提供較多照護,而在地老化則較適合健康高齡者且仰賴社區支持。

內政部統計,我國近七年來65歲以上高齡人數增加逾33%,僅高齡人口居住宅數成長近五成,且多是居住在無電梯的老舊公寓。為改善問題,研擬從340處可立即開發社宅用地中,依據交通便利、商圈成熟及空屋數少等三要素,在雙北市打造多處50戶以內小而美的「高齡社宅」。

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借鏡國外做法。例如瑞典平價住宅公司BoKlok(由IKEA和建商Skanska合資的公司)在瑞典各處建造銀髮住宅「Silviabo」,針對55歲以上瑞典民眾提供住屋,BoKlok已在斯德哥爾摩市郊建造過六棟示範公寓,目前打算於英國濱海城市沃辛再建造一棟老年住宅,老年住宅針對失智長者量身打造許多善意功能,對於患有失智症、使用輪椅的高齡者,希望能延長獨立生活的時間,若需要照護服務,也可選擇居家照護,不必搬進照護機構,以省下可觀的費用與照護資源。

荷蘭由市府與當地的住宅組織合作,在原社區提供位於一樓或二樓的公寓給老人家居住,並協助更改內裝設施,讓居住空間更適合老人生活。

老年者對於這類房屋有優先承租權。因此,更能照顧年老者對於在地老化之需求。

國內有不少建商瞄準銀髮市場,打造專攻高齡者居住的住宅,強調交通與醫療便利。1996年完工啟用的潤福中高齡專用宅提供住民餐飲、生活便利、健康管理、休閒養生等服務;預計明年竣工的新光人壽傑仕堡,包含新板與三重,結合旅館、餐廳或商城、運動中心,並規劃專人送餐、銀髮課程活動等,鎖定健康高齡者。日勝生有中和的出租住宅「樂陶居」,未來推案重點會放在高齡居住需求,目前在三芝及高雄火車站都更案都有規劃健康樂齡宅。我國高齡人口逐年攀升,高齡者居住需求增加,現有的高齡住宅供不應求。(作者是國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心研究員)

新光人壽
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