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Google助攻房市買氣 彰濱工業區房價七年漲逾七成

2020-09-10 12:37經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

疫情穩定後全台房市急速升溫,其中受惠於產業擴張需求的地區,房市交易明顯被帶動,而Google繼彰化與台南之後,近日再豪擲36.44億元買下雲林斗六原中纖持有的土地,預計投資興建資料中心。台灣房屋集團趨勢中心統計,Google廠區週邊的房市行情發現,彰濱工業區七年每坪單價漲逾七成。

台灣房屋集團趨勢中心統計,Google於「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區,以及Google將遷駐的板橋遠東通訊園區企業總部,周邊宜居熱門生活圈的房市行情。

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其中彰濱工業區旁的線西區商圈,從2013年Google於此設廠,房價從2013年每坪8.9萬元逐年爬升至2020年為15.7萬元,七年間漲幅高達76.4%,機能更成熟的和美商圈,單價則從11.6萬元上漲至16.6萬元,漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈則是年漲最高為5.8%,至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前僅小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年包括台積電,Google 等大廠都陸續投資南台灣,除了設廠的土地成本較低,對Google來說,資安問題以及低廉的水電成本都是主因。彰濱工業區資料中心位於市郊,工程師的租屋需求帶動了透天隔套產品,因基期低,7年間的房價漲幅4~7成,也突顯谷歌大神的魅力。

至於Google才剛出手的雲林科技工業區周邊,目前斗六棒球場及斗六車站商圈周邊單價約15萬左右。

台灣房屋斗六日榮加盟店店東黃浩峰說,不少地主屋主已經看好房市行情,以位屬蛋黃區的斗六棒球場,周邊新建案多,電梯別墅總價約2000萬上下,僅隔一條路的火車站後站一帶,屬早期市區新建案少,中古30年透天總價約800~900百萬元左右,國際大廠進駐雲林,大家滿懷期待,是否會進而帶動房市,實際需求的人力多寡也是評估要素之一。

彰化和美鎮的南環商圏,距離Google資料中心20分鐘車程,商店林立,生活機能佳...
彰化和美鎮的南環商圏,距離Google資料中心20分鐘車程,商店林立,生活機能佳。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

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