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吳旻潔首度透露 海外新據點有望在吉隆坡開出

2020-05-27 13:12經濟日報 記者何秀玲/台北即時報導

誠品生活今年受疫情影響,海外市場遭遇逆風,不過誠品生活董事長吳旻潔首度透露,海外新據點未來有機會在馬來西亞吉隆坡,以租賃形式開出,但目前還未簽約,加上馬來西亞有疫情影響,也仍在封城中,開出時間還無法確定。

此外,吳旻潔也提到,海外市場中,香港是有史以來,首次在零售地產是從甲方移到乙方市場,三大零售地產業主都在疫情期間降租三至五成,誠品更是零售地產積極爭取的對象;今年香港開設兩家期間限定店,未來都有機會成為社區店別。

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今(27)日誠品生活股東會中,有股東提到,未來誠品是否有赴馬開店的計畫,吳旻潔表示,確實有明確項目正評估進行,但還未簽約;目前標的位於吉隆坡,坪數約1,000至2,000坪,開幕時間點原先沒疫情干擾是預定明年,但現在有封城影響,故開幕時間仍無法確定。

她也提到,香港市場去年經歷反送中後,今年1月稍微迎來香港旺季應有的榮景,不料遭遇疫情,香港三家店營收與人流銳減五成,不過也因如此,三家店鋪的業者,希慎、置業和太古地產等都降租三至五成,希望能走過低谷。

她也指出,這次在香港有特別的現象,那就是首次在零售地產是從甲方移到乙方市場,因為許多歐美品牌徹出香港,或是減少香港投資及開店,誠品在百貨或是購物中心,在零售地產業主眼中都是希望爭取的對象。

目前誠品在香港有三家店鋪,以經濟規模為根本,今年上半年於荃灣和屯門開出兩家期間限定店,未來將有機會成為社區店別。

今年前五個月香港市場業績年減20%,單看5月至今,相較於去年同期衰退10%,她期望後續若香港社會運動不加劇的情況下,能有機會逐步回升。

大陸市場方面,蘇州店因疫情影響,1月28日為全蘇州率先停業的商場,2月下旬開業至今,人流從四成回升到七至八成,帶來業績和人流皆成長10%,雖然遊逛的客人變少,不過來的人皆是目的型消費,主要因蘇州店10至15%業績貢獻,來自於外縣市如上海和無錫等城市,但因大陸控制人口移動,故仍需時間恢復。

2018年底開幕的深圳市場較為特殊,過年為淡季,因是深圳年輕人返鄉時間,目前人潮回升約七成。吳旻潔坦言,深圳店從一開店至今,歷程就較為坎坷,因導入IFRS 16會計準則後,租賃項目認列方式改變,深圳店衝擊最大;加上周邊為工地,以及新冠肺炎疫情,更讓營收不如預期。

吳旻潔說,深圳店將積極與房東洽談根本方案,提升財報損益,也將重新進行資源配置為目標,第三季初會有具體方向。

日本市場因疫情關係,有兩個月很辛苦,但顯現品牌授權顧問經營管理優勢,店鋪因疫情沒開業沒營收,也沒相關授權抽成收入,相對來說,也無資本支出相關人事費用,對於誠品生活損益有限,日本解除緊急狀態後,5月29日將可恢復正式營業。日本的品牌授權,除了東京之外,也評估其他城市展店。

誠品生 IFRS
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