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顏炳立看後市…春花望露

2020-01-02 23:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

2019年房市交易量回溫,展望新的一年,戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日表示,2020年房市有如「春花望露」,但只有露水沒有雨水,整體交易量將持續放量,但沒有百花怒放的條件。

顏炳立表示,2019年房市交易量增,價格並未明顯起漲,因為貓的市場、不會有老虎雄風,整體市場呈現「備糧等風再起」,從建商全台積極獵地突破3,000億元規模,顯見備糧的是建商。

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展望2020年房市,顏炳立指出,去年底曾預測房市將春暖花開,指的是交易量有望再成長,但房市並沒有百花怒放的條件,因此今年整體市場相對平淡、平穩,而在自用需求撐場下,交易量勢必較2019年再上一層樓。

顏炳立進一步分析,2020年房市已脫離冷面帶,房市將回溫有買氣,但蛋黃區產品有溫度、沒熱度,蛋白區的產品則溫中帶熱;2020房市依舊呈現盤整,房市用總價掩蓋單價,市場也走個案表現;至於房價漲跌走勢,則是蛋黃、蛋白區將各就各位,若是2020年沒退場的投資客,將再度失望退場。

顏炳立預估,2020年買賣移轉棟數有望來到30.5萬棟,由於現在的市場是剛性需求,因此未來交易量像是在科學園區周邊,因就業機會帶動人口紅利的區域,將受惠剛性需求撐場而備受矚目。

房市 顏炳立 建商
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