親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

環球晶擬以45億美元併Siltronic 將躍居12吋晶圓二哥 07:30

建商大推案 建照量衝30年同期新高

2019-12-15 23:23經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

建商對於房市信心遽增、大舉推案,根據內政部統計,今年前十月建照核發量已達12萬戶...
建商對於房市信心遽增、大舉推案,根據內政部統計,今年前十月建照核發量已達12萬戶,年增率高達二成,創下30年以來的同期新高。 本報系資料庫
建商對於房市信心遽增、大舉推案,據內政部統計,今年前十月建照核發量已達12萬戶,年增率高達二成,創下30年以來的同期新高;反倒是使照核發量,今年前十月維持在7.6萬戶左右,雖然相較去年同期略減2.2%,但整體仍維持在核發量高水位。
經濟日報提供
經濟日報提供

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,房市谷底回溫,市場交易量從2017年開始持續增加,今年受惠台商資金回流,不動產市場普遍樂觀,推案量因此大增。

推薦

建照是建商向主管機管申請興建,使照則是興建完申請使用。據內政部統計,今年前十月建照核發量已達12萬戶,除了年增逾二成外,相比2016年谷底的6.5萬戶核發量,增幅也逾八成,甚至高過2013、2014年房市高點的核發量,寫下1988年以來新高紀錄。業界估計建照的核發量將反應到未來一至二年的新屋釋出,也代表供給將增加。

郎美囡表示,2016年房地合一稅上路後市場受挫,當年推案量開始緊縮,但市場也迅速從谷底反彈,2017年交易量開始走升,房屋去化速度加快,加上各地建商醞釀已久,今年明顯感受推案力道強勁,1至10月建照量已超過12萬戶,逼近去年全年度的建照量。

至於使照核發量的變化則相對平穩,今年全台前十月共計核發7.65萬戶,與去年同期相比小幅下滑2.2%。郎美囡指出,2016年交易量緊縮,故隔年建商調控賣壓,使照量跌破7萬戶,交易回溫後又超過7萬戶,今年交屋量表現趨於平穩,反應當前市場緩慢恢復動能。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,從今年建商高價大舉獵地來看,包括台中七期、新北央北重劃區、土城暫緩發展區、高雄新灣區等地,接連傳出標脫喜訊,加上房市開始轉向後,建商看好房市正向發展,也推升今年建照核發量能。

房市逐步走出低量陰霾,陳炳辰分析,今年全台移轉棟數緩增,預計全年逼近30萬棟,無疑是2016年谷底後最好表現,讓建商看好房市交易量能。隨著這波復甦年年回溫,加上明年選後利空出盡,但這波賣壓是否能順利消化,則要看未來市況復甦力道,是否順利買單。

延伸閱讀

展望明年房市…量增價穩
危老獎勵…搶建照誘因
建商 房市 內政部
A- A+

相關新聞

預售屋稽查 又見紅單交易2020-11-28
實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段2020-11-28
查預售屋交易漏稅找不到對象 誠實報稅反被稅官鎖定2020-11-28
防堵漏洞 預售屋交易財政部擬納明年查稅重點2020-11-28
防堵預售屋紅單炒作歪風 多管齊下2020-11-28
單價百萬元豪宅物件 躍主流2020-11-28
大直豪宅買賣 前三季增45%2020-11-28
中央地方動起來 業者:紅單炒房降溫稽查奏效2020-11-27
一個必然一個偶然!台中七期土地交易面積與金額創新高2020-11-27
逾期繳納地價稅代價高 請儘速繳納2020-11-27
住展評論:社宅租金貴 因為設備太豪華?2020-11-27
新店央北社宅設公托 新北市再增5家2020-11-27
注意!民眾可申請延分期繳納地價稅2020-11-27
住展評論:行庫房貸放款 真能拒絕投資一族?2020-11-27
台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍2020-11-27
十四張B單元區徵 兼顧老樹與地方文史2020-11-27
第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規2020-11-27
內政部昨再跨部會稽查7縣市21建案 17建案用紅單交易2020-11-27
實體店面寒冬裡一把火 這種店逆勢成長2800家2020-11-27
驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、250億元2020-11-27
屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成2020-11-27
10月工作天數少 買賣移轉棟數同步量縮2020-11-27
打炒房效應 北台10月推案量大減2020-11-27
台積電竹南設廠效應? 周邊再標出3筆住宅區1.3億元2020-11-26
前十月成屋交易量26萬棟 全年創六年新高2020-11-26
住展評論:央行避打房?柔性警告更高招2020-11-26
來台旅客銳減 商仲:宅度假支撐飯店旅宿營運2020-11-26
內政部次長花敬群開嗆!房市紅單這樣炒 竹縣下禁令祭重罰2020-11-26
嚴查紅單奏效 住展:新竹推案月均量衰退逾7成2020-11-26
打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成2020-11-26
零元買房陷阱!他用二個慘痛案例揭露「免頭期款」買房話術,當心一時腦熱造成這四種慘況!2020-11-26
明年將建1.5萬戶社會宅 規模創高2020-11-26
明年都更案 將突破100件2020-11-26
限縮建商優惠稅率 北市3版本囤房稅送議會審議2020-11-25
抑制炒房 國稅局:加強查核違規紅單與房地交易2020-11-25
房市趨熱建商信心轉強 10月建築貸款餘額激增2020-11-25
社宅遍地開花 國家住都中心明年推1.5萬戶2020-11-25
高屏二快 規劃延伸至高鐵左營站2020-11-25
央行出招利空出盡?業者續推案強銷2020-11-25
房市紅單這樣炒 新竹縣下禁令祭重罰2020-11-25

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top