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龍邦 進軍休閒不動產市場

2019-11-28 00:28經濟日報 記者宋健生、陳美玲、黃阡阡/台北、台中報導

龍邦國際旗下子公司保勝投資昨(27)日透過法拍方式以18.56億餘元取得林口「東華高爾夫球場」土地及地上建物,正式宣告集團將進軍休閒不動產市場。

龍邦預計明年初完成球場過戶,但對未來球場的經營或開發方式,由於仍有占用戶及經營權、球證歸屬等變數,因此態度相當低調,不願多作說明。

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市場人士認為,龍邦此次投入資金取得東華高爾夫球場,除考量球場的優勢條件,也是希望參考桃園大溪鴻禧球場及楊梅揚昇球場的模式,將積極爭取專案特許變更,未來朝度假飯店及頂級度假別墅等方向開發。

東華高爾夫球場當初淪落法拍,主要是清償債款,據謄本資料,該案他項設定共有四位、總債權20億元,2007年3月21日執行拍賣,第一輪首拍價格達54億458萬元,在無人接手下,終以四拍價格27.68億元流標。

進入第二輪法拍後,首拍價格底價達65億元,仍無人出手,底價一路下砍;去年第三輪法拍,昨天四拍底價17.05億元,由龍邦旗下保勝投資以18.56億元拍下,溢價率8.87%,終結長達13年的流當品命運。

東華高爾夫球場使用分區為保護區,這次只有拍賣土地和地上物,總計面積35.98萬坪,全案最有價值的球證和經營權並未包括在內。龍邦隸屬國寶集團,該集團目前旗下有新竹東方日星高爾夫球場,在經營球場的經驗。龍邦近期動作頻頻,除介入休閒不動產開發,看好危老及都更題材所帶來的商機,也投入都會區不動產開發及營建事業,主要鎖定台北、新北及台中市等精華區土地。其中,位於內湖睿湖街的500坪土地,規劃廠辦產品,預計明年初進場,總銷近10億元。位於大同承德路的500坪都更合建案,龍邦約占20%,最近通過都更審查,預計明年3月取得建照,總銷達80億元。

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