親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

16檔「四強」撐腰 帶大盤反攻 09:30

西華富邦豪宅再傳賠售

2019-11-20 23:33經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

近年房市震盪,最新實價登錄揭露,中山區水岸豪宅「西華富邦」10樓戶,今年9月以總價2.33億元出售,據實價登錄,屋主持有四年降價785萬元認賠售出,成為西華富邦實價登錄的第四筆降價交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近期台商資金回流帶動高總價不動產交易,不過普遍不追高,市場所見高價多為新豪宅於預售時期交易價格,故區域指標性豪宅交易復甦,但房價拉抬力道仍有限。

推薦

西華富邦位於大直的植福路,樓高42層,中高樓層有水岸景觀,為北市單價「200萬俱樂部」成員之一,實價資料有19戶每坪成交價在200萬元以上,最高到290萬元。

綜觀實價登錄揭露交易,出現過四戶降價出售資料,去年12月位於13樓戶交易轉手慘輸2,127萬元,今年3月位於15樓則降價1,428萬元出售,相較之下,今年10樓戶轉手輸785萬元,調降幅度縮小。

不過,房仲業者也指出,西華富邦賠售主要在於投資人進出場時機,由於政府2016年祭出房地合一等手段打房後,西華富邦等豪宅首當其衝,房價下修不少,近一、兩年豪宅交易雖增溫,價格並未回升,預售時買進的屋主,此時若要轉手,往往得降價出售。

此外,郎美囡指出,西華富邦最高單價出現在2015年,每坪約290.6萬元,交易總價高達4.36億元,高樓層有水岸景觀,近年高樓層交易單價維持在每坪200萬大關,觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層,可能景觀條件受限及屋主財務配置等因素降價售出。

今年豪宅市場交易頻傳,市場信心增強,但仍有知名豪宅賠售,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,台北市新舊豪宅量體不小,市場競爭持續白熱化,同一社區豪宅也可能因樓層、景觀、面向等因素影響價格,也間接影響房價支撐效果。

豪宅 富邦 實價登錄
A- A+

相關新聞

銀行新增房貸 探一年新低2020-02-21
四大貸款金額 全萎縮2020-02-21
東北季風稍增強 各地早晚有涼意2020-02-22
每坪93.61萬元 羅斯福路大都市國際中心商辦成交2020-02-21
信義計畫區NO.2 南港商辦單價破百萬2020-02-21
住展評論:容積獎勵無上限 必釀成後患2020-02-21
買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉2020-02-21
戴口罩看房的人變少 房市恐懼氣氛卻更濃了2020-02-21
違建複查不實罰建築師 台北市府開罰有理?2020-02-21
竹縣最大返台投資案 弘訊斥資30億蓋總部2020-02-21
中小企業投資台灣再添3案 累計金額達8746億2020-02-21
六都20行政區 去年房市價量雙穩2020-02-21
平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇2020-02-21
商用不動產 有三趨勢2020-02-21
新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅2020-02-20
化危機為轉機 地產業者可加入抗「疫」2020-02-20
機捷A7園區90公頃開放投資 即日起抵減營所稅2020-02-20
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名2020-02-20
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔2020-02-20
疫情影響股民樂觀情緒走低 房市轉趨保守2020-02-20
高雄夢時代旁 特貿五地上權開發案流標2020-02-19
興富發83億標下台中七期地王 創區域天價2020-02-19
甲桂林:329 檔期審慎樂觀2020-02-19
鄭欽天建構商用地產王國2020-02-19
建商搶進 推案衝500億2020-02-19
買賣價格認知差距拉大2020-02-19
掌握這五個條件 新手也能買到好房子2020-02-19
達新土地逾80億元賣出 創台中七期最高紀錄2020-02-19
達新舊廠標售創台中土地交易最高價 每股獲利進補25元2020-02-19
不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王2020-02-19
新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發2020-02-19
宅經濟夯 物流地產商機來了2020-02-19
商用不動產 短空長多2020-02-19
2019桃園以南土地走熱 今年全台防疫影響受限2020-02-18
掬月建設董座趙鴻鵬愛「侘寂」 建築作品低調簡約2020-02-18
長榮國際物流園區動土 預計明年Q3完工2020-02-18
發生什麼事?房市捷運題材正在減弱2020-02-18
疫情衝擊中國門市零售 5成業者認為租金應減免2020-02-18
疫情過後 商仲:房地交易會補償式增長2020-02-18
貴婦奈奈黃金店面遭法拍!法院18日第一拍流標2020-02-18

熱門文章

AIT整棟包下 新美齊天母案上樑2020-02-21
買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉2020-02-21
六都20個行政區 去年房市價量最穩2020-02-21
紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內2020-02-21
「新美齊天母AIT案」上樑 第4季交屋後成為AIT員工宿舍2020-02-21
戴口罩看房的人變少 房市恐懼氣氛卻更濃了2020-02-21
每坪93.61萬元 羅斯福路大都市國際中心商辦成交2020-02-21
三鐵共站加持...高市29期重劃區 交通讚2020-02-22
住展評論:容積獎勵無上限 必釀成後患2020-02-21
銀行新增房貸 探一年新低2020-02-21
專家帶路/住商混合區塊 生活機能成熟2020-02-22
四大貸款金額 全萎縮2020-02-21
竹縣最大返台投資案 弘訊斥資30億蓋總部2020-02-21
名人找個家/勞開陸 看三重點2020-02-22
違建複查不實罰建築師 台北市府開罰有理?2020-02-21
信義計畫區NO.2 南港商辦單價破百萬2020-02-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top