親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

商辦春燕來了!戴爾包棟租,蘋果、臉書、亞馬遜搶進駐 租金行情創18年新高

2019-11-13 15:33今周刊 文/今周刊編輯團隊
戴爾
  • 科技
  • 微軟
  • 商辦
  • 蘋果

吳東岳/攝影
吳東岳/攝影
十月底的台北街頭已經很有秋意,敦化南路二段上,一整排的台灣欒樹迎風,是屬於台北獨有的風景。

倚著欒樹叢邊的一棟大樓,從這裡走出來的臉孔,有印度、美國、英國、加拿大、香港、新加坡等十多個國家的人,集合在這裡上班。這裡是戴爾科技集團(Dell Technologies)的台灣分公司。

推薦

包下整棟樓還不夠

戴爾每二個月多租半層樓

「戴爾科技集團對台北的辦公樓需求很嚇人,他們開出的需求是,差不多每2、3個月就要擴充半層樓。」一位大型商仲負責人說。

敦化南路二段上的「台北國際大樓」分A、B兩棟,各二十八層樓,A棟除了僅剩國泰集團零星的子公司外,幾乎已整棟被戴爾包下,早已是既成事實的「戴爾科技大樓」。而B棟今年以來也被戴爾陸續進駐,一如商仲負責人所說,如今已有6個樓面都是戴爾租下。

「戴爾科技在台灣共有1600多人,其中有超過1500名都是研發工程師。」戴爾台灣分公司企業溝通部門經理邱德智說明戴爾在台灣的布局。戴爾深耕台灣,台灣早已是戴爾全球研發與人才培育的重鎮,並幾乎一肩扛起集團主要產品的研發大任。

吳東岳/攝影
吳東岳/攝影

微軟在台擴增AI研發

蘋果、臉書、亞馬遜也搶進駐

其實,不只戴爾悄悄地加速在台擴張、安靜卻狂猛地擴增辦公大樓使用面積;同一時間,微軟也表示,未來5年內,要在台灣增加至少200名以上AI研發工程師。目前微軟是位在忠孝東路五段上的「國泰置地廣場」最大房客,如果增加人力的計畫落實,微軟在這個頂級商辦裡,可能還得更擴大辦公室面積了。

事實上,不只以上兩位外商大咖提高對台灣的投資,前年底才剛落成的台北南山廣場,如今已吸引臉書、亞馬遜與蘋果等全球A咖級的網路科技業者,紛紛搬遷於此。

這些大咖對自家辦公室面積、甚至於坐落位置,向來都三緘其口,但消息終究傳出,「FAA(FB、Amazon、Apple合併簡稱)每家搬進南山(廣場),辦公室面積都陸續擴充了一倍以上,現在至少都租下一整層樓以上(蘋果是兩層),顯然要在台灣大展手腳。」不只一位商仲負責人證實。

101慘澹10年才滿租

南山廣場1年就達標

2003年正式落成、跨進台北A級商辦市場的101金融大樓,當時商辦市場一路慘澹,不只進駐率遲遲無法拉升,甚至一度市場傳言每坪租金可能「破2」,也就是每月每坪租金不到2千元,幾乎要跌破全球摩天大樓裡的最低價格。

這樣的慘況足足走了10年,直到2013年,6萬坪的辦公大樓面積才突破9成的招租率。緊接在後,2015年推出的「國泰置地廣場」,擁有2.5萬坪的辦公室面積,當時創下不到3年時間就突破9成招租率,已經引發市場驚喜;沒想到2017年底接棒的台北南山廣場,創下短短不到1年時間就已突破9成招租率,正式拉出台灣商辦市場一根長紅棒,宣告久違的春天來了!

※本文由今周刊授權報導,未經同意禁止轉載

延伸閱讀:

有錢也不要買!網淚推:這4種家具最沒用

0056表現太好,害慘一生?一個賭徒的最後告白:2支ETF,賠掉大半身家

厲害的不只珍奶!「這款台灣味」熱銷日本11年 居酒屋沒它就別混了

「光棍沒事幹,上網買點東西」阿里巴巴只靠這點子 業績飆升4100

退休後買部車犒賞自己、蓋間夢想中的房子?別傻了!他體悟:退休後千萬别做的7件事

戴爾 科技 微軟 商辦 蘋果

今周刊

《今周刊》是台灣最具影響力的財經媒體,2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎(SOPA)等大獎肯定。專注掌握國內外財經脈動、深度報導產業趨勢、推動台灣進步,備受各界肯定。
A- A+

相關新聞

和碩旺季到 訂單大於產能2021-08-05
南港擋泰豐賣地 祭假處分2021-08-05
南亞科:DRAM產業正向發展2021-08-05
MCU大咖財報靚 帶旺台廠2021-08-05
高通想入股安謀 將不利聯發科2021-08-05
北士科招商 營運權70年2021-08-05
遠傳、亞太5G共頻 有條件過關2021-08-05
遠傳、亞太下一階段…交換股權2021-08-05
北士科招商 國壽、富邦、南山評估投資2021-08-05
美利達改選董事 正新羅才仁出線2021-08-05
MCU產品應用廣泛 市況熱2021-08-05
建漢賣台揚股 賺1.5億2021-08-05
法界:泰豐決策不能跳過股東會2021-08-05
東元內戰未歇 光菱提高東友收購價2021-08-05
南亞科布局自主技術開發 衝刺10奈米製程技術2021-08-05
紅鏈競爭 童子賢習慣了2021-08-05
和碩跟緊特斯拉 抓住大商機2021-08-05
2021線上馬來西亞臺灣形象展 搶攻大馬疫後復甦商機2021-08-04
振興券行政費用 經濟部:與去年三倍券22億相近2021-08-04
股東參與股東會方式新變革 視訊輔助股東會平台上線2021-08-04
德昌:營造業景氣持平 未來有諸多變數2021-08-04
趨勢科技:全球80%企業未來1年內恐有資料外洩事件2021-08-04
大尺寸拼接產品搶市 集邦看好Micro LED電視晶片2021-08-04
威朋持續開拓亞洲市場 在沖繩設全球第8處據點2021-08-04
Verizon Media預估 8成廣告主使用程序化購買廣告2021-08-04
前進股東會/看旺DRAM下半年後市 南亞科:價格朝正向發展2021-08-04
鴻海之後 建漢也處分台揚持股6,601張2021-08-04
郭台銘打疫苗了!在國外自費打BNT2021-08-04
泰豐百億土地開發案被喊卡 法院裁准南港輪胎15.5億擔保禁賣地2021-08-04
佳世達前7月營收續創同期新高 年增近3成2021-08-04
黃育仁陣營加碼顧地盤 光菱收購東友價超越安富國際2021-08-04
光菱提高對東友收購價21元 高於安富國際2021-08-04
三大動能加值 宇瞻第2季及上半年每股純益同創上市新高2021-08-04
電動車當行動電源 台電本島首座V2G智慧充電示範場啟用2021-08-04
公平會通過遠傳、亞太5G共頻 遠傳:消費者最大贏家2021-08-04
輸台中高鐵娛樂城 傳新壽要申訴、評估其他標的2021-08-04
德微7月營收為1.78億元 年增33%續創單月新高2021-08-04
精誠上半年每股賺3.39元 擬發公司債30億元2021-08-04
巧新上半年營收37.88億元 EPS 0.58元2021-08-04
劍麟第2季獲利1.04億元 EPS達1.37元2021-08-04

熱門文章

威剛上半年獲利超越歷年高點 EPS 9.05元史上新高2021-08-04
郭台銘打疫苗了!在國外自費打BNT2021-08-04
宏碁Q2獲利創11年單季新高 年增142.5%2021-08-04
凌陽創新Q2毛利率直衝六成 上半年每股純益6.42元2021-08-04
航空貨運加持 長榮航第2季轉虧為盈2021-08-04
鴻海之後 建漢也處分台揚持股6,601張2021-08-04
慧洋-KY營運持續攀升 7月營收年增率71%2021-08-04
台灣首例!公平會有條件同意遠傳、亞太5G共頻共網2021-08-04
和碩看好下半年缺貨情況微紓解 童子賢舉緊缺原因2021-08-04
南亞科董座吳嘉昭:新廠今年底動土 2023年裝機2021-08-04
中華電信攜手思科 推進台灣5G開放架構網路產業鏈2021-08-04
新唐:下半年市況不會明顯反轉2021-08-04
泰豐百億土地開發案被喊卡 法院裁准南港輪胎15.5億擔保禁賣地2021-08-04
電動車成備援電力 台電啟用V2G智慧充電示範場2021-08-04
譜瑞-KY上半年賺近三個股本 居IC設計族群第二2021-08-04
疫苗夯!國泰、富邦投信搶募免疫生技ETF2021-08-04
光菱提高對東友收購價21元 高於安富國際2021-08-04
宏捷科Q2獲利 創22季新高2021-08-04
各水庫均在高水位 水利署上緊螺絲嚴防盧碧颱風2021-08-04
奧運轉播盜版內容頻傳 NCC三招打盜版2021-08-04
邁入下半年「農忙」旺季? 和碩:供應緊張2021-08-04
廷鑫7月營收年增逾9成 產能滿載至年底2021-08-04
股東參與股東會方式新變革 視訊輔助股東會平台上線2021-08-04
微軟攜聯強推物聯網認證 華碩、聯發科響應2021-08-04
義隆7月營收持穩 前七個月營收破百億元2021-08-04
豐田全年獲利展望不如預期 又是車用晶片吃緊2021-08-04
輸台中高鐵娛樂城 傳新壽要申訴、評估其他標的2021-08-04
遠傳攜手台電實現智慧充電管理 啟用首座V2G快充站2021-08-04
矽格第2季獲利6.85億元、EPS 1.55元 均創歷史新高2021-08-04
南亞科董事長吳嘉昭:DRAM市場可望持續正向發展2021-08-04
趨勢科技:全球80%企業未來1年內恐有資料外洩事件2021-08-04
信邦7月營收首站上22億元 今年6度改寫歷史新高2021-08-04
三大營運動能加值 宇瞻EPS首創上市新高2021-08-04
遠傳攜手台電 打造本島首座V2G直流快充站2021-08-04
台橡股東會通過 配發每股現金股利0.36元2021-08-04
鈺太Q2獲利創新高 每股純益4.03元2021-08-04
前進股東會/看旺DRAM下半年後市 南亞科:價格朝正向發展2021-08-04
威剛第2季、上半年EPS 雙雙創下歷史新高2021-08-04
半導體新戰略 經部:台日合作切入高階製造供應鏈2021-08-04
巧新上半年營收37.88億元 EPS 0.58元2021-08-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!